2-комнатная квартира, 56 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Астрахани, Эспланадная улица, 25/6

Продается: уютная 2-х комнатная квартира с верандой, чердаком и погребом в атмосферном астраханском дворике. 

Адрес: ул. Эспланадная,25  кв.8

Общая  плoщaдь: 56 кв.м  плюс чердак и погреб

Планировка: 2 изолированные комнаты, кухня, совмещенный санузел, прихожая.

Для кого: квартира подойдет, как для сдачи в аренду туристам нашего города, так и для собственного проживания. 

Дом

Является объектом культурного наследия: Дом купца М.П. Догадина, в котором родился и жил основатель Астраханской картинной галереи П.М. Догадин, 2-я пол. ХIХ в.

Двухэтажный кирпичный дом на 4 квартиры, находящийся внутри двора исторического комплекса . Толстые кирпичные стены дома (50 см) сохраняют тепло зимой и прохладу летом. 

Квартира

Квартира расположена на втором этаже. Произведен качественный ремонт, после которого никто не жил.

Произведен капитальный ремонт несущих конструкций и инженерных сетей:
-заменена кровля 
-заменена лестница на веранде
-уложены новые лаги и полы
-возведены новые перегородки
-заменена полностью сантехника, электрика. Установлен распрелелительный щит
-заведена система вентиляции и кондиционирования
-уложен водяной теплый пол в санузле
-смонтированы шумоизоляция и гидроизоляция
-произведены отделочные работы из качественных материалов

Особенности квартиры:
-отдельный вход с улицы
-утепленная веранда с витражными окнами
-сухой, облицованный керамогранитом погреб, который оснащен мощной вентиляцией. Легко можно организовать винный погреб или стеллаж с закатками
-отремонтирован чердак, который можно использовать как отдельное место для хранения или небольшую мастерскую
-ванная комната с окном
-сохранена печь, как элемент декора
-входная дверь в квартиру, витражные окна и козырек деревянные, изготовленны на заказ 
-установлена камера видеонаблюдения, при подключении которой  появится возможность дистанционного просмотра территории двора и входа в квартиру
-заведен интернет-кабель
-установлены все выводы под кухню; бойлер и стиральную/сушильную машину в санузле
-установлена встроенная вытяжка

Двор и соседи

Во дворе комплекса расположены два двухэтажных дома. Один на 13 квартир, второй на 4. Наш дом на 4 квартиры (2 на первом и 2 на втором этаже), у каждой квартиры отдельный вход. 

Нет шума с дороги. Есть парковка для автомобиля на территории двора. 

 Двор ухоженный и закрытый. Калитка с кодовым замком. Въезд во двор через деревянные ворота, которые закрываются на засов. Чужих людей во дворе нет.

Порядочные соседи, спокойная и безопасная атмосфера.

Локация

Квартира расположена в самом сердце города. Вся инфраструктура в шаговой доступности. 

Условия
Квартира без долгов и обременений. Один взрослый  собственник , несовершеннолетние дети не прописаны.
Продажа от собственника.