Офис, 161 м2, на продажу в Астрахани, Эспланадная улица, 36

Продается офис в центре города. Отличное инвестиционное вложение! Аренда помещений в этом районе Астрахани стоит от 500 до 750 рублей за 1м/кв.Срок окупаемости помещения – от 3 до 5,5 лет.Отдаю квадратный метр коммерческой недвижимости на 25% ниже, чем стоимость квартиры в этом же доме! В шаговой доступности:- Лицей №1 (100 м), консерватория, детский сад №27- парк – 150 метров- центральная остановка «Филармония» («башня») в 2 минутах ходьбы- Управление образования, министерство внешнеэкономических связей, следственное управление.Развитая инфраструктура. Возможно использование под любой вид деятельности. Идеально подходит под детский центр, центр дополнительного образования, адвокатские кабинеты, размещение органов муниципальной власти. Общая площадь помещения 161 кв. метр. В офис есть 2 отдельных входа: с улицы Эспланадная, и со двора дома. Есть возможность сделать ещё один вход с улицы Эспланадная.В помещении 7 комнат разного размера и 2 санузла удачно расположенных в разных крыльях помещения. Есть удобная парковка во дворе дома что важно для центра города. Удачное соседство - в одном подъезде участковый пункт полиции, гарантия спокойствия за имущество.При желании помещение можно разделить на 2 отдельных офиса при этом не нужно будет делать конструктивных изменений. С обоих входов в помещение имеется домофон. Также в офисе имеется 2 Сплит системы. Документы готовы к продаже.