Описание
Нежилое помещение по адресу: Астрахань, площадь Шаумяна 24, помещение 8
Площадь 56,4 кв.м.
Кадастровый номер 30:12:010328:176
1 собственник
Нежилое помещение оформлялось под работу Центра туризма и образования. Продается в связи с переездом в другой город.
Расположение офиса:
Офисное помещение на первом этаже двухэтажного кирпичного дома в центре города, рядом с Гимназией № 3 (напротив спортплощадки Гимназии). Есть парковочная зона и возможность размещения большой рекламной вывески. Установлена бегущая строка на входной двери. Помещение имеет два независимых входа – центральный (большая деревянная дверь) и отдельный вход в кабинет руководителя со стороны двора, где обустроена личная парковка. Оба входа с наличием кованного крыльца.
Расположение кабинетов:
1-й кабинет (16,4 кв.м. – 2 или 3 рабочих места), 2-й кабинет (15,9 кв.м. – возможно 3 рабочих места), кабинет руководителя 11,8 кв.м. (с отдельным входом со стороны двора и стеклянной стеной, позволяющей видеть два соседних кабинета), комната отдыха для сотрудников 6,5 кв.м. (туалет 1,5 кв.м, кухонная зона с наличием микроволновки и холодильника 0,8 кв.м.), тамбур (центральный вход с внутренней лестницей) 3,5 кв.м. Высота потока 2,95 м (по техпаспорту 3,5 м).
Технические характеристики:
Отопление центральное, горячая/холодная вода с отдельным, согласованным с Водоканалом, водоотведением, центральная канализация. Установлена пожарная сигнализация, потолок - армстронг, стены окрашены, на всех окнах жалюзи и автоматические рольставни, три сплит-системы (Tosot). Во время перевода в нежилое помещение лицензированной строительной фирмой сделан качественный капитальный ремонт с полной заменой пола, индивидуального водоснабжения. Окна и двери пластиковые, много света и стекла, прекрасная аура.
Оснащение офиса:
В офисе остается все необходимое для успешного ведения бизнеса, включая мебель Фронда, телефонная линия, грамотно настроенное сетевое окружение и интернет (проводной и WiFi), оборудованная кухонная зона (холодильник, СВЧ, кулер).
Расходы на коммунальные платежи:
Небольшие расходы на коммунальные услуги (во время отопительного сезона начисления за отопление и горячую воду примерно 3100 руб./месяц + 676,80 руб./месяц за услуги управляющей компании + холодная вода + электричество по счетчику) и налог на имущество (1944 руб./год).
