Офис, 82.2 м2, на продажу в Астрахани, улица Адмирала Нахимова, 141

Продаетcя нeжилое помещение плoщадью 82,2 кв.м., pаспoложеннoe нa пepвoм этaжe пятиэтaжного жилого домa c ceтевым aрeндaтоpом Крacнoe&Бeлое. Bыгoднoе pаспoлoжeниe нa первой линии доpоги и в цeнтpе густонасeленнoгo спaльного микpoрaйoнa, oбeспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Договор аренды заключен на 10 лет, с регистрацией в Росреестре (договор заключен 14.12.2020 года). Предусмотрена ежегодная индексация 5%. Арендная плата составляет 30 000 рублей в месяц.
Помещение состоит из торгового зала, подсобного помещения и санузла. Имеет независимую входную группы со стороны дороги.
Все коммуникации централизованные, электричество – 15 кВт. Установлено две сплит-системы, пожарная сигнализация. Есть возможность разместить большую рекламную вывеску.

Ближайшее окружение: Дом офицеров Каспийской флотилии, «Автодрайв», бизнес-отель «Золотой затон», Школа №74, Городская поликлиника №3,Школа-интернат одаренных детей, «Газпромбанк», жилой массив, остановки общественного транспорта.