Офис, 76.8 м2, на продажу в Астрахани, улица Адмирала Нахимова, 113

Инвестиционное предложение! 
В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на первом этаже.
ОТДЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА с ул. Адмирала Нахимова. 
Уже переведено в нежилое. 
Покупайте и зарабатывайте! 
Улица с высоким проездным и пешеходным трафиком. 
А это значит высокое сосредоточение народа, и развитой инфраструктуры.
 Имеет высокий арендный потенциал, поэтому приобретение помещения станет прибыльной инвестицией.
 Возможное использование:
Напротив расположена школа поэтому целесообразное применение: под центр обучения детей.
Подходит под торгово-деловой или офисно-административный бизнес.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 
В апреле 2024 г. был капитальный ремонт труб в подвале.
- кабинетная система,
- 3 изолированных кабинета + проходной кабинет + серверная,
 - год постройки 1974, 
- общая площадь 76,8 кв.м.,
 - высота потолков 2,5 м.,
 - в туалете две кабинки, 
- сплит-система в каждом кабинете,
- датчики движения, и пожаротушения,
 - удовлетворительное состояние,
 - все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ,
 - счётчики на воду, 
 - свободная парковка рядом с домом. 
Отличная транспортная развязка в любой конец города. 
Один взрослый собственник.
Помощь в приобретении и одобрении ипотеки!