Офис, 392.3 м2, на продажу в Астрахани, улица Набережная 1 Мая, 42

Пpедлагаeм к пpoдaже коммерчeскoе зданиe свобoдного назнaчeния плoщaдью 392,3 кв.м., pасположенноe в культуpно-историчecкoм центрe Aстрaхани.

      Цeна объeкта - по догoвоpeннoсти!

      Нaзнaчение здания - нежилoe, наимeнoваниe - oфис. Год завеpшeния cтроительства здания 2008.

      Главный фaсад по ул. Набережная 1 Мая, в 150 м. от ул. Бэра и 450 м от ул. Адмиралтейская, с заездом для  транспорта с ул. Набережная 1 Мая. Локация с высоким автомобильным трафиком, отличная транспортная развязка с большим количеством проходящих маршрутов по улицам Адмиралтейская, Набережная 1 Мая и Бэра. До Кремля - 10 минут пешего хода. Понятный ориентир для клиентского потока.

Объект в четыре уровня: подземный, первый, второй и мансардный этажи. В помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков в подвальном этаже 2,1 м, на первом этаже 3,3 м, на втором и мансардном этажах - 2,9 м. 

        Здание с автономным газовым отоплением (согласно технических условий - максимальный часовой расход газа 7 куб.метров в час) , выделенная электрическая мощность - 10 кВт, канализация автономная. 

       Фундамент и перекрытия в здании железобетонные.

       Полы - керамогранит. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение  обеспечивается двумя газовыми автономными котлами.

Фасад кирпичный, с большим количеством объемных окон.

Возможно размещение рекламной вывески.

Паркинг вдоль проезжей части по Набережной 1 Мая + автономный во дворе, здесь имеется пожарный выход из помещения.

Земельный участок 397 кв.м. оформлен в частную собственность.
Виды разрешенного использования земельного участка: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов - деловое управление; магазины; амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Также для данного земельного участка согласно ПЗЗ имеются среди разрешенных видов использования: социальное обслуживание; бытовое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; среднее и высшее профессиональное образование; культурное развитие. Среди условно разрешенных видов использования земельного участка: общественное питание, гостиничное обслуживание и т.д.

    Это здание можно рассматривать для сдачи в аренду.     

    Здание и земельный участок без долгов и обременений, один взрослый собственник.

    Обременения  отсутствуют - подтверждается информацией из Росреестра.

     Документы готовы к продаже.

     Гарантия юридической чистоты сделки от компании.

     Звоните! 

     Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. 

     Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Арт. 83083751