Офис, 392.3 м2, на продажу в Астрахани, улица Набережная 1 Мая, 42

Apт. 107242546 Цeнa объeктa - по договорeнноcти (готовы oбcуждать Вашу цену)!

Пpeдлaгaeм к пpодаже коммерчeскoe здaниe cвобoднoгo назначeния плoщадью 392,3 кв.м., рacположеннoе в культурнo-иcтоpическoм цeнтрe Аcтрaxани.
Haзначeние здания - нeжилoе, нaименование - oфис. Гoд зaвершения строительства здания 2008.
Главный фасад по ул. Набережная 1 Мая, в 150 м. от ул. Бэра и 450 м от ул. Адмиралтейская, с заездом для  транспорта с ул. Набережная 1 Мая. Локация с высоким автомобильным трафиком, отличная транспортная развязка с большим количеством проходящих маршрутов по улицам Адмиралтейская, Набережная 1 Мая и Бэра. До Кремля - 10 минут пешего хода. Понятный ориентир для клиентского потока.
Объект в четыре уровня: подземный, первый, второй и мансардный этажи. В помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков в подвальном этаже 2,1 м, на первом этаже 3,3 м, на втором и мансардном этажах - 2,9 м. 
Здание с автономным газовым отоплением (согласно технических условий - максимальный часовой расход газа 7 куб.метров в час) , выделенная электрическая мощность - 10 кВт, канализация автономная. 
Фундамент и перекрытия в здании железобетонные.
Полы - керамогранит. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение  обеспечивается двумя газовыми автономными котлами.
Фасад кирпичный, с большим количеством объемных окон.
Возможно размещение рекламной вывески.
Паркинг вдоль проезжей части по Набережной 1 Мая + автономный во дворе, здесь имеется пожарный выход из помещения.
Земельный участок 397 кв.м. оформлен в частную собственность.Виды разрешенного использования земельного участка: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов - деловое управление; магазины; амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Также для данного земельного участка согласно ПЗЗ имеются среди разрешенных видов использования: социальное обслуживание; бытовое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; среднее и высшее профессиональное образование; культурное развитие. Среди условно разрешенных видов использования земельного участка: общественное питание, гостиничное обслуживание и т.д.
Это здание можно рассматривать для сдачи в аренду.     
Здание и земельный участок без долгов и обременений, один взрослый собственник.
Обременения  отсутствуют - подтверждается информацией из Росреестра.
Документы готовы к продаже.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Звоните! 
Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. 
Рады будем ответить на все ваши вопросы.