Помещение свободного назначения, 106 м2, на продажу в Астрахани, Магистральная улица, 34

К продаже предлагается арендный бизнес: нежилое помещение в собственности площадью 106,4 кв.м., расположенное в "6-м микрорайоне", ул. Магистральная (жилой микрорайон напротив ТРЦ "Dexter"). В помещении долгое время функционирует сетевой магазин косметики и хоз.товаров "Рубль Бум", в 2020 г. перезаключен долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет. Сумма арендных платежей составляет 984 т.р. в год + компенсация коммунальных платежей. Срок окупаемости с учетом налоговых выплат составляет 9 лет. Помещение является встроенно-пристроенным к 5ти этажному жилому дому, коммуникации централизованные. Ближайшее окружение: почтовое отделение, отделение "Сбербанк", "Почта Банк", супермаркет "Магнит", аптеки, салон оптики, пекарня, букмекерская контора, продуктовый базар. ===== Почему работать с нами выгодно? Наша компания является лидером на рынке недвижимости Астраханской области. В нашем управлении находится более 2 000 объектов недвижимости. 18 лет работы на рынке. В отличие от всех остальных, мы не зарабатываем на наших покупателях и арендаторах, комиссионное вознаграждение нам выплачивают собственники и арендодатели от справедливой рыночной цены объекта. Позвоните нам, и наши специалисты БЕСПЛАТНО подберут для Вас объект недвижимости. Нет абсолютно никакой разницы, между работой с частными лицами и нашей компанией, напротив, работая с нами, Вы экономите время и деньги, получая при этом: 1. Бесплатные консультации наших специалистов. 2. Доступ к нашей базе данных недвижимости. 3. Бесплатный показ объектов с использованием нашего служебного транспорта. 4. Бесплатные юридические консультации. 5. Помощь в получении ипотеки. 6. Бесплатное и без очередей оформление всех документов и договоров. 10183