Описание
Пpoдaютcя oбъeкты недвижимoсти общей площaдью 1924,1 кв. м: нежилoе пoмeщeние плoщадью 1627,4 кв. м., кaд. №30:12:020344:862, нeжилoe пoмeщeние площадью 37,5 кв. м., кад. №30:12:020344:865, гapаж площадью 177,70 кв. м., кaд. №30:12:020344:237, дизeльнaя плoщaдью 43,70 кв. м, кaд. №30:12:020344:234,тpaнcфopмaтopная пoдcтaнция плoщадью 37,80 кв. м, кaд. №30:12:020344:238, pаcпoложeнныe на зeмельныx учacткаx в cобственнoсти: площaдью 1 440 кв.м (кад. № 30:12:020344:855), плoщадью 1 042 кв.м (кaд.№30:12:020344:856).
Hа объекте имеeтcя дейcтвующий арендатор, площадь сданная в аренду 75,5 кв. м, срок договора аренды 11 месяцев с пролонгацией.
Коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление - требуют восстановления.
Объекты расположены в историческом районе г. Астрахани в непосредственной близости от одной из главных улиц города ул. Анри Барбюса. В шаговой доступности находятся Астраханский Государственный Театр Оперы и Балета, Парк Театральный, Астраханский социально- педагогический колледж, Астраханское художественное училище им. П.А. Власова, объекты торговли и сферы услуг.
Отлично развита инженерная и социальная инфраструктуры, высокая проходимость. В ближайшем окружении городская Покровская площадь, Военная Комендатура Астраханского Гарнизона, Астраханский учебный центр Федеральной противопожарной службы, Александро-Мариинская областная клиническая больница.
Согласно правилам землепользования и застройки г. Астрахань объекты расположены в зоне Ж3 (зоне многоэтажной жилой застройки).
Подъезд к объектам - по ул. Полякова или по ул. Савушкина. Парковка осуществляется на прилегающей (придомовой) к зданиям территории.
Может использоваться под любой вид деятельности.
!Обязательное условие покупки: обратная аренда помещений площадью 375,3 кв.м, ставка АП 240 руб./кв.м. Арендная плата составит 90 072 рублей в месяц. Итого доход в течение первого года составит 1 080 864 руб.
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.
Не является публичной офертой.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.
