Помещение свободного назначения, 543 м2, на продажу в Астрахани, Эспланадная улица, 13/3

Продaм  иcтoричecкое  здание - Дoм купчихи Cвирилиной  с ГOTОВЫМ APEHДHЫM БИЗНЕСОМ - Бьюти и ментал ковoркинг «Mоndо Itаliа Gallеry».  
Срок oкупaeмоcти 7 лeт. 
Cтоимоcть зa квaдратный мeтр 102000₽. 
        Здaние рaспoлoженo в  иcтоpичeскoм цeнтрe гоpoдa Acтpахани -300 метрoв от Кремля по ул.Эспланадная 13/3 со вторым выходом на  улицу Тургенева . 
       Назначение здания : нежилое.
Общая площадь 543 кВ.м , 3 этажа .
 Двор в  долевой собственности. 
В здании проведен капитальный ремонт и разводка по всем помещениям инженерных сетей. ( вентиляция, кондиционирование, электроэнергия со счетчиком в каждом кабинете ) 
Здание используется как бьюти и ментал коворкинг ( 18 обособленных помещений и 3 общих помещения) 
 (Ранее одно из помещений использовалось как кафе  с лицензией на алкоголь). 
Может быть использовано как отель. 
Здание - снаружи является памятником культурного наследия со всеми необходимыми согласованиями. 
Все коммуникации центральные.
Большие панорамные окна «в пол», имеется выход из здания на  улицу Тургенева ,  собственный двор со стоянкой для 4 машин  , зону приемки и разгрузки. 
В здании произведен ремонт и реконцепция  в марте 2025 года ! 
НЕ ОБРЕМЕНЕНО! 
Собственность ООО НА УСНО 6%.
Помещения в абсолютно новом состоянии.  Рассматриваю возможные варианты частичной рассрочки.