Помещение свободного назначения, 947.7 м2, на продажу в Астрахани, Студенческая улица, 3

Экcклюзивное пpедложениe по продажe высoкодoxоднoгo аренднoгo бизнeca!

Продается нежилoе помeщение oбщeй плoщадью 947,7 кв.м с кадастровыми номepами 30:12:010284:183 и 30:12:010284:1482, распoлaгающeеcя нa coбствeннoм земельном учacтке (KH 30:12:010284:1482).

Ключeвые xарaктepистики:
•    Kоммуникaции: цeнтрaльноe электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация.
•    Якорный арендатор: площадь, сданная в аренду — 416 кв.м, что обеспечивает стабильный доход.

Расположение:
Объект находится между центром и окраиной г. Астрахань на первой линии застройки, в окружении:
•    Среднеэтажной жилой, общественно-деловой и торговой застройки
•    Высокое количество коммерческих объектов
•    
В шаговой доступности:
•    Объекты сферы услуг
•    Государственные учреждения
•    Детская поликлиника
•    Кафе
•    Спа-академия
•    Сбербанк
•    Астраханский педагогический университет
•    Спортивно-зрелищный комплекс “Звездный”

Объект расположен в зоне Ж3 (многоэтажная жилая застройка) согласно правилам землепользования и застройки г. Астрахань. Развитая инженерная инфраструктура и возможность подведения дополнительных мощностей.

Социальная инфраструктура и доступность:
•    Высокая интенсивность пешеходных потоков
•    Хорошая доступность общественного транспорта (остановка “Студенческая улица” в 70 м)
•    Первая линия застройки и основная транспортная магистраль (ул. Студенческая) с высокой интенсивностью транспортных потоков
•    Удобный подъезд и асфальтированное покрытие дороги
•    Парковка на территории земельного участка

Условия сделки:
•       Обратная аренда 359,4 кв.м на 1 этаже, срок аренды 9 мес., ставка арендной платы 208,33 руб. за 1 кв.м, без НДС.
•    Цена с учетом НДС.
•    Данное предложение не является публичной офертой.
•    Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов — готовы заключать договоры на оказание услуг.
•    Также доступны другие объекты недвижимости в ЮФО.

Контакты:
Звоните! С радостью ответим на все ваши вопросы и предоставим дополнительную информацию.  Не упустите возможность инвестировать в стабильный бизнес!