Производство, 3706 м2, на продажу в Астрахани, Боевая улица, 132В

Продаю отдельнoстoящую,  производствeнную базу  oбщей плoщадью 3706 кв.м.( пepвый этаж- плoщадь 1932 кв.м. + цокoль- плoщaдь 1774 кв.м., выcoта цоколя-- 3,8 м, высoтa на первoм этaжe- 4,8 метрa дo нaчала pигeлей ) по ул.Бoeвaя, 132, рядoм c жилым микрорaйoном и TЦ "Дoмaшний".

Цeна прeдложения вceй базы-14500000 рублeй.

 Объект pаcполoжен нa зeмельнoм учаcткe 0,6 га,тepритория огорожена.
 Въезд на базу отдельный. 

Здание  оснащено  коммуникациями:вода (диаметр водовода 200 мм),центральная канализация,  электроэнергия ( собственная ТП на  150 кВа), на удалении 3 метров проложен  газ низкого давления.

 Участки сетей (вода, канализация, электроэнергия) оформлены в собственность.

В октябре-ноябре 2018 года полностью заменена кровля-протекания крыши нет!

Внутри здание разделено на 8 складских помещений ( 4 на первом этаже и 4 в цоколе)+ офисные комнаты.

 Каждое складское помещение с отдельным входом, площадь по отдельности- 260-270 кв.м.

 Внутренние стены каждого склада имеют утепление: "пирог" из слоя минераловатного утеплителя, сетки-рабицы, штукатурки.

 При желании эти помещения можно объединить ( стены не несущие)-- здание имеет колонную систему строительства. 

 В цоколь организован отдельный въезд для грузового транспорта. 

Пол в цоколе начинается от уровня земли, никаких ступеней вниз нет! 

В складских помещениях сохранена система воздухообмена.

Для подъезда грузового транспорта оборудована разгрузочная площадка- автомобильная рампа площадью 360 кв.м.

 Она позволяет выгружаться в один уровень с высотой еврофуры.  

Груз на первый этаж попадает через 2 ворот , внутрь склада  можно проехать на а/м "Газель" через первые ворота и выехать через вторые- организован выезд из склада. Есть возможность увеличить высоту ворот для проезда более высокого транспорта.

Территория позволяет использование для любого вида деятельности, в том числе: овощехранилище, база строительных материалов, производственные цеха, реконструкция в торговый центр, холодильники (морозильники)

Вид права на земельный участок- долгосрочная аренда на 25 лет. 

Есть возможность выкупа земли в собственность.

Возможна аренда помещений склада.

 Торг реальному покупателю.