Торговая площадь, 522 м2, на продажу в Астрахани, Каунасская улица, 55

Расположение объекта: Объект расположен в центре жилого массива, в микрорайоне Третий Интернационал. Вокруг многоэтажная застройка. Торговое помещение находится в одноэтажном здании, год постройки 2018. Здание построено в административном порядке, получено разрешение на строительство и разрешение на ввод здания в эксплуатацию. В 10 метрах от помещения конечная остановка общественного транспорта. Асфальтовые подъездные пути. Большая асфальтированная парковка.Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы. Выполнен кадастровый учёт объекта, получен техплан.Собственник - физическое лицо.Сети:Энергоснабжение: - питание от ТП 600кВт. Электрическая мощность на помещение - 95 кВт. На здание - 150 кВт.Водоснабжение: - от сетей АстрВодоканала. Водоотведение: - в центральную канализацию АстрВодоканала.Теплоснабжение: - газовое и электрическое.Ливневая канализация: - в ж/б емкость.Высота потолков от 3 до 3,5 метров.Коммерческие условия:Общая площадь помещения - 503,3 кв.м.Общая площадь здания - 520 кв.м.Арендатор: федеральная торговая сеть "Пятерочка" (ООО «Агроторг»). Заключен долгосрочный договор аренды помещения на 10 лет. Магазин открыт и функционирует.МАП - 227 700 руб., ГАП - 2 732 400 руб.Индексация ставки аренды - 5% со второго года аренды.Предусмотрена вторая очередь строительства (дополнительные 500м.кв.).