Торговая площадь, 522 м2, на продажу в Астрахани, Каунасская улица, 55

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА

УЧАСТОК И ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ.
Объект расположен в центре жилого массива, в микрорайоне Третий Интернационал. Вокруг многоэтажная застройка. Торговое помещение находится в одноэтажном здании, год постройки 2019. Здание построено в административном порядке, получено разрешение на строительство и разрешение на ввод здания в эксплуатацию. 
В 10 метрах от помещения конечная остановка общественного транспорта. Асфальтовые подъездные пути. Большая асфальтированная парковка.
Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы. Выполнен кадастровый учёт объекта, получен техплан.

Земельный участок 30:12:041680:71 - 2 471 кв.м.
Собственник - физическое лицо.

Сети:
Энергоснабжение: - питание от ТП 600кВт. Электрическая мощность на помещение - 95 кВт. На здание - 150 кВт.
Водоснабжение: - от сетей АстрВодоканала. 
Водоотведение: - в центральную канализацию АстрВодоканала.
Теплоснабжение: - газовые котлы.
Ливневая канализация: - в ж/б емкость.

Высота потолков от 3 до 3,5 метров.

Коммерческие условия:
Общая площадь помещения - 503,3 кв.м.
Общая площадь здания - 522,2 кв.м.

Арендатор: федеральная торговая сеть "Пятерочка" (ООО «Агроторг»). Заключен долгосрочный договор аренды помещения на 10 лет. Магазин открыт и функционирует.
Годовая арендная плата - 2 732 400 руб.

Предусмотрена вторая очередь строительства (дополнительные 500м.кв.).

Возможен аргументированный торг.