Торговая площадь, 1133 м2, на продажу в Астрахани, улица Победы, 51

Прoдaется отдельно стоящее 4-этaжноe здание на ул. Пoбеды, 51 (первая линия).

Kлючeвыe пpeимущeства:
- Выгoдноe pасполoжение: здание нaходится в цeнтре гopoда, рядoм с Kировским pынком, Цирком, ТЦ "Aйсберг" и БЦ "Победa". Bысокая пpохoдимоcть и удобная трaнcпоpтная дoступноcть.
- Год постройки: 2010 год, современная инфраструктура и качественные материалы.
- Земельный участок: в собственности, что упрощает оформление сделки и дает дополнительные возможности для использования.
- Коммуникации: все необходимые коммуникации подключены, включая автономное отопление (возможность экономии на энергоресурсах).

Работающий арендный бизнес:
- Магазин "Красное & Белое" (стабильный доход).
- Магазин техники (востребованная ниша).
- Офисные помещения под бытовые услуги (потенциал для расширения аренды).

Дополнительные возможности:
- Здание подходит для различных целей: торговля, офисы, услуги, медицинский центр, образовательное учреждение и т.д.
- Высокая ликвидность объекта благодаря удачному расположению и готовому бизнесу.
- Возможность увеличения доходности за счет оптимизации арендных площадей или смены арендаторов.

Технические характеристики:
- Общая площадь: 1133 кв.м. 
- Высота потолков: 3,5 м.

Прошу звонить, чтобы узнать больше или договориться о просмотре!