Участок под ИЖС на продажу в Астрахани, улица Дзержинского, 171

Продается земельный участок площадью 16 соток по адресу улица Дзержинского 171. !!! Расположение крайне выгодное в 2 минутах ходьбы от остановки Мостстрой !!! Находится прямо у дороги, на въезде на Старый мост. Очень высокий трафик автомобилей и маршрутного такси не только с городской и Трусовской части города, но и из сел, а также с Волгоградской трассы. Прекрасно подходит для бизнеса. Имеется забор. Все коммуникации подведены, ничего подключать не нужно. все рабочее с лицевыми счетами. 2 газовые линия, что позволит поделить участок на 2 части - жилую и для бизнеса. Имеется 2- е ворот. На участке стоит жилой дом, имеются все удобства. Канализация - сливная яма, но откачивается 1 раз в год. Никаких подмочек нет. Земля отличная, плодородная. Посажены плодовые деревья, клубника. От забора до проезжей части около 3 метров, есть места для парковки, Передвинув забор, можно обеспечить еще большее количество парковочных мест. Подойдет для стоянки/парковки. Имеется градостроительный план - торговые ряды, оптовые склады. На Трусовской стороне такого еще нет. В плане разрешенные всевозможные виды деятельности: автосалоны, склады, гостиницы. Очень много различных вариантов. Земля до узаконена. Кадастровая стоимость выше продажной. Возможен обмен на недвижимость с доплатой. Документы готовы к продаже. 1 взрослый собственник. Разумный ТОРГ!!! Лот №29514