Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в Астрахани, садовое товарищество Садовод-любитель, 4

Продаю садовый участок 6 соток в Советском районе г. Астрахани
СНТ "Садовод-любитель". Участок в собственности. 
В двух минутах от ул. Рождественского и Фунтовского шоссе, в нескольких метрах асфальтированная дорога на выезде с участка.
Участок без построек, в товариществе проведено электричество, поливная вода, водопровод. Рядом дома приветливых соседей.
Общая площадь 629 кв.м. Кадастровый номер 30:12:040064:183
Перед дальнейшим строительством желательно сделать межевание для уточнения границ участка, процедура не сложная цена вопроса всего 10000руб, - сделаю на это скидку. Готов к диалогу.
Рядом сдвоенный второй участок в будущем будет принадлежать мне по наследству, возможно в дальнейшем буду соседом хозяина счастливого обладателя этого участка. Но пока речи об этом не идет.
По сегодняшним нормам нет нужды обязательно переводить участок в ИЖС для дальнейшего строительства дома на этом участке. (ну если только перевести в ИЖС только для успокоения души). С 1 марта 2022 года можно строить жилые дома на землях, предназначенных для сельхоз нужд
Федеральный закон 476-ФЗ от 30.12.2021 внёс поправки в Земельный и Градостроительный кодексы.
Отвечаю на сообщения, пишите.