Участок под ИЖС, 655 сот. на продажу в Астрахани, 2-я Дербентская улица, 18

** УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ!**  

** ОБЪЕКТ:**  (требуется  ремонт - возможность создать интерьер под свой вкус!)

 **Основной дом 289 м²** + **отдельное здание 200 м²** = **489 м² полезной площади!**  
 **Участок с инфраструктурой** (гараж, навес, бассейн, сауна)  
 **Отдельное здание 200 мг - идеально под гостиницу, СПА, офисы или мини-отель (есть возможность перевода в коммерцию

** ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?**  
 **Готовый бизнес-объект**  можно сразу открыть:  
   • **Гостиницу/бутик-отель** (с бассейном и сауной  премиальный уровень!)  
   • **SPA-комплекс** или wellness-центр  
   • **Коворкинг** или офисные помещения в отдельном здании  
   • **Антикафе** или тематическое заведение  

 **Локация топ:**  
   • **Вся инфраструктура рядом** (транспорт, магазины, развлечения)  
   • **Асфальтированные подъезды**  удобно для клиентов и гостей  
   • **Перспективный район**  рост стоимости недвижимости гарантирован!  

 **Низкая входная цена** за счет косметического ремонта:  
   • Можно **дешево вложиться** и перепродать дороже  
   • Или сделать ремонт под свой бизнес и **получать пассивный доход**  

** РАСЧЕТ ПРИБЫЛЬНОСТИ (пример для мини-отеля):**  
 **10 номеров**  2500 руб./сутки = **750 000 руб./месяц**  
 Даже с учетом расходов  **окупаемость 2-3 года**!  

** ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:**  
• **Инвесторов**, ищущих объекты с высокой доходностью  
• **Предпринимателей**, готовых запустить прибыльный бизнес  
• **Того, кто хочет жить в большом доме и зарабатывать на части помещений**  

** ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС  покажем объект и сделаем индивидуальный расчет доходности! Торг уместен для серьезных покупателей.**