Описание
Консалтинг АБВ предлагает арендовать трехэтажный дом с мансардой на третьем этаже, площадью – 335,4 кв.м., расположенный на участке 600 м2 по адресу: г. Астрахань, Советский район, проезд Адмиралтейский. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно!
Прекрасное местоположение дома, недалеко от реки! В доме есть лифт! Благодаря установленной системе очистки воды, из крана уже льется фильтрованная вода и дополнительные фильтры устанавливать не нужно!
Согласно экспликации, дом представлен:
Первый этаж дома представлен : прихожей – 4,7 кв.м., холлом – 25,4 кв.м., просторной кухней-гостиной – 71,0 кв.м. с панорамными окнами, теплыми полами и зоной для отдыха, где можно проводить время с семьей и друзьями, а так же прачечной – 8,1 кв.м., подсобным помещением -1,8 кв.м. и санузлом – 4,9 кв.м.
Второй этаж дома представлен: холлом- 29,3 кв.м., жилой комнатой – 10 кв.м., жилой комнатой – 15,0 кв.м., жилой комнатой – 18,0 кв.м. с отдельным санузлом – 4,0 кв.м., ванной комнатой – 14,5 кв.м., коридором – 5,5 кв.м., подсобным помещением – 4,7 кв.м. и застекленной лоджией – 20,0 кв.м. с панорамными окнами, которая используется, как спортивный зал.
Третий этаж мансардного плана представлен: комнатой – 77,3 кв.м., которая оборудована в комнату отдыха с бильярдным столом и зонами, где можно посидеть с друзьями за чашкой чая или любимого Вашего напитка, посмотреть фильм или просто пообщаться, а также там предусмотрен санузел – 2,2 кв.м.
Цокольный этаж дома представлен: тремя подсобными помещениями по 37,0 кв.м., 1,7 кв.м. и 1,8 кв.м. соответственно и оборудован под техническое использование- установлена система очистки воды, отопительная система.
Кухонная зона меблирована встроенными духовым шкафом, микроволновой печью, газовой варочной поверхностью, вытяжкой и двухкамерным холодильником. В гостиной комнате и на кухне первого этажа, а также в двух жилых комнатах на втором этаже установлены сплит-системы. Санузел первого этажа оборудован джакузи и котельным отделением. В гостиной комнате предусмотрен камин.
Лестница выполнена из Бука, полы идеально выровнены, везде дорогие межкомнатные двери из натурального дерева и немецкие светильники. В доме установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом этаже — плитка, на втором этаже в комнатах – паркетная доска и ковралин. Санузлы облицованы плиткой. На первом этаже предусмотрен теплый пол, на втором этаже отопление — радиаторы. По периметру дома на всех окнах установлены автоматические внешние рольставни. Установлена система видеонаблюдения и сигнализации. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла.
Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками, установлен навес под несколько машиномест во дворе. На территории дома расположена беседка с зоной барбекю, бассейном, сауной и хамамом. По периметру беседки также установлены автоматические рольставни, что делает комфортным отдых в ней в холодное время года. Двор ухожен: высажены ели и выложена тротуарная плитка, установлена автоматическая поливочная система.. Участок по периметру огорожен забором. Асфальтированные подъездные пути.
В ближайшем окружении: Набережная Золотого Затона и р. Волга, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, Астраханская лингвистическая гимназия, МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок» г. Астрахани, МБОУ «СОШ № 74» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 18 «Настенька» г. Астрахани, яхт-клуб «Ривмар», спортивный клуб, продовольственные магазины, аптеки, парикмахерские, остановки общественного транспорта и другое.
