Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в ауле Афипсип, Степная улица

Доброго времени суток.
Продам земельный участок 3014 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства,
Республика Адыгея (Адыгея), Тахтамукайский р-н, аул Афипсип, ул Степная
Об участке:
+ участок с отличным расположением, в уже сложившейся жилой застройке;
+ 3014 кв.м. ровный;
+ кадастровый номер ЗУ: 01:05:0400009:184;
+ подъезд по хорошей асфальтированной, ровной дороге;
+ земельный участок у частной собственности;
+ ГПЗУ в налиции (ограничений нет, смотри фото);
+ так же участок имеет большие перспективы для использования его в коммерческих целях т.к. расположен недалеко от набережной реки Кубань, подойдет под глемпинг, 
место уже давно облюбованное туристами, вокруг мгного различного уровня глемпиногов и домов на сдачу);
Инфраструктура:
+ остановка общественного транспорта 590 метров (маршруты 58,104,130,1010);
+ средняя школа  4 имени Д. С. Схаляхо в 10 минутах пешим шагом;
+ детские сад в 7 минутах по  дороге в школу;
+ магазины, парикмахерские и прочие блага инфраструктуры так же в 5-10 минутах от участка;
Коммуникации:
+ электричество (15 киловатт заведено);
+ для воды нужно бурить скважину (не глубоко, порядка 30 метров);
+ газовая труба так же проходит вдоль участка;
+ канализация автономная (септик или биостанция);
Юридическая часть:
+ земельный участок находится в частной собственности;
+ рассмотрим все варианты оплаты (ипотека, наличка);
С уважением к Вам и Вашему времени,
Центр земельных отношений и строительства МАЯК