Описание
Продается любимый дом полностью с мебелью и техникой, с прекрасным видом на море и всю горную долину реки Шахе, 5 км от моря 1км до чистейшей реки, участок 6 соток расположен на высоте 130м над уровнем моря. Общая площадь дома по тех плану 96 м2, всего 3 этажа:
на первом этаже действующая баня 6м2 с паровой пушкой и солевыми кирпичами (дымоход выходит на крышу через камин на 2м этаже), санузел 6м2 (состояние на фото), мастерская 7м2 и зона отдыха с мангалом 17м2, стены монолитный бетон толщиной 37 см залитый на скалу еще в 90х годах, межэтажное перекрытие железобетон;
на втором этаже балкон в кухню (под балконом тех. пространство), кухня 7.6 м2 вся техника и мебель остается, установлена система фильтрации и обратный осмос с нагнетающим насосом, из кухни проходим в комнату 15 м2 в которой действующий камин и лестница на третий этаж, также из этой комнаты можно пройти в следующую комнату 13.6 м2 через дверной проем 1.5 м (когда двери открыты получается единое пространство), из комнаты 13.6 можно выйти на участок и балкон, стены керамзит блоки + пеноплекс 5см + армирующая сетка с короедом, потолок доска + залитый бетоном с керамзитом + минеральная вата 20см
на третьем этаже просторная комната 24м2, это мансарда (так же все остается), крыша шифер
Участок: при входе вдоль забора посажены круглогодичные кусты, склон участка в каменой кладке, бетонные ступеньки с клумбами (цветы, юкка, почвопокровники), на участке взрослый сад, растет виноград (25 лет кусту, сорт молдовка) и 3 куста изабеллы, так же есть инжир, хурма, гранат (огромный куст), две яблони, несколько слив, кизил, лесной орех, смородина, 4 ровные террасы для огорода, кубовая черная бочка для полива (сделан капельный полив), конец участка граничит с заповедником, границы в сторону соседей сделаны живой изгородью, за счет рельефа очень уединенное место получается и в дали от проезжей дороги
Коммуникации: свет до 10 кВт, газ два баллона, отопление (сплит-система, теплый пол на кухни, камин), вода скважина 90м (можно лить сутками, не кончается), автоматика для подачи воды, два бойлера санузел и кухня, септик с полем аэрации, интернет два роутера WI-FI IPTV оптоволокно до 300 мб/с, сотовая связь ловит отлично так как на горе
Документы и условия: продажа от собственника, участок с межеванием, дом полностью оформлен с пропиской, подойдет под ипотеку, один взрослый собственник, номер участка 23:49:0131001:1567, номер дома 23:49:0131001:2150, дом на территории СНТ, само СНТ ликвидировано взносов и председателя нет, готовы быстро выйти на сделку, торг возможен
Инфраструктура: хорошая дорога до чайных плантаций (последние 500 м до дома скальная дорога удовлетворительное состояние), действительно чистый и обустроенный пляж с бесплатными шезлонгами, водопады и джипинг, магазин пятерочка, магнит, две школы, два садика, приемная терапевта, мусорные баки при въезде в Головинку, несколько кафе (работают зимой), покупать имеет смысл у кого есть машина
Соседи: справа не живут иногда приезжают, напротив постоянно живут, слева участок, вообще в округе половина соседей с северов, организован чат в вацапе
