Участок под ИЖС, 123 сот. на продажу в ауле Хатукай

Земельный участок, общей площадью 12275 кв.м,(1,2 га) кадастровый номер 01:03:2300039:187, расположенный в ауле Хатукай ул. 50 лет Октября б/н - это 5 мин. до города Усть-Лабинск. Участок квадратной формы примерно 110 на 110 метров Разрешенное использование - малоэтажная многоквартирная застройка. Максимальный процент застройки 40 %, предельная высота зданий 4 этажа. Участок находится в самом центре а. Хатукай, (хатукайский парк), отличное место расположение: заезд с 4 улиц, две из них асфальтированные. Остановка общественного транспорта по меже участка (маршрутки на г. Усть-Лабинск,) 5 минут на машине до города. Напротив участка магазин" Пятерочка", в 200 м. школа, в 50 метрах садик, в ауле строят еще один большой современный детский сад. Администрация и пост полиции в 100 метрах. 
Подготовлена топосъемка участка. Есть технический отчет о выполнении инженерно-геодезических изысканий на объекте. Сделан градостроительный план земельного участка. По меже участка проходит Газ, свет, вода, канализация располагается через дорогу. Огромным плюсом явлется наличие технических условий на подключение объекта капитального строительства к Газораспределительной сети, получены технические условия на подключение воды , технические условия на водоотведение. На свет есть возможность подключения. На участке красивые сосны, которые не помешают строениям. Т.к участок большой на нем спокойно поместятся 4-5 многоквартирных домов, первый этаж которых можно использовать под коммерцию. Стоит отметить, что участок сухой, не топится. Можно убедиться в этом самостоятельно. На участке есть капитальный туалет Рассматривайте, покупайте, это - отличное предложение для Краснодарского края и Адыгеи. Участок находится в аренде до апреля 28 года. Арендная плата 201734 в год Переуступка аренды