Описание
Дом в 10 минутах от Краснодара
Подробности/вопросы и ответы/больше фото в нашем телеграмчике: "Шале Краснодар!"
Дом спроектирован и построен для себя профессиональными архитекторами, конструкторами и строителями с нуля. Вся проектная документация имеется.
ЧТО ЕСТЬ В ДОМЕ (смотри планировку):
Просторная кухня с окном в сад,
3 спальни,
3 гардеробные в спальнях,
2 санузла (в плане),
рабочий кабинет,
постирочная с бельепроводом,
котельная с отдельным входом,
гостиная со вторым светом!
ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
Дом комбинированный блок/клееный брус (экспортное качество, сертификаты СЕ)
Утепление кровли 200 мм перекрестное. Гибкая черепица
Фундамент лента+плита с теплым полом
Перекрытие и лестница монолитные. Лестница суперкомфортная трёхмаршевая
Газ, центральная вода, электричество 15 кВт 3 фазы, плюс собственная скважина 23 метра
Терраса 30 м
Ремонт косметический. На втором этаже перегородки деревянные, обшиты частично. Обшить можно любыми отделочными материалами на ваше усмотрение. Все перегородки НЕ несущие - можно демонтировать/достроить/передвинуть. Можно получить полностью пустое пространство со свободной планировкой (есть несущие столбы и балки).
В доме никогда не бывает темно, даже в самый пасмурный день! Очень хорошая инсоляция балагодаря большим окнам и второму свету над гостиной.
При желании (если второй свет не нужен) можно сделать перекрытие и ещё одну комнату 20 м
УЧАСТОК
15,8 соток. На участке сад с яблонями, грушей, вишней, черешней, алычой и т.д. Других построек нет.
Все соседи вокруг и по улице давно живут, свободных пустых участков нет, грязи и стройки нет.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА
Дом находится на противоположном от Краснодара берегу реки Кубань. Тихое место, природа, нет городского шума и больших шоссе.
Добраться до города можно на авто через мост. Не в пиковое время 10 минут до центра, в пиковое 30 минут. Мост расширяют до 4 полос (к концу 2023 года запуск)
Центр - это центральная площадь Краснодара, лицей 2, парк Городской сад, администрация, улица Красная и т.д.
Вариант 2 - пешком до парома 12 минут, паром через реку каждые 15-20 минут по расписанию, и вы в Краснодаре также в центре (ул. Ставропольская - остановки всех видов транспорта, жд вокзал Краснодар в пешей доступности) в одной остановке от вышеупомянутого центра.
ОСОБЕННОСТИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА:
- Максимальная близость к городу (пешая доступность)
- 2 школы, 2 детских сада, все сетевые магазины, МФЦ, почта. Также доступны все городские школы и гимназии
- рядом Мега, Леруа
- быстрый удобный выезд на море (без пробок по городу)
- население в основном приезжие из разных географий от Владивостока до Питера, неблагополучного контингента нет, очень безопасно
- центральные дороги асфальтированы
ДОКУМЕНТЫ
От момента постройки собственники не менялись, все совершеннолетние.
Все документы на дом и участок в порядке
Владение больше 5 лет
Возможна продажа в ипотеку
Готовы к торгу.
