Описание
СОБСТВЕННИК!
Никогда бы не продавали такой дом в таком катеджном поселке, но вынуждают обстоятельства!
Коттедж сдался в конце 2022 года, находится в показательном котеджном поселке "АДМИРАЛТЕЙСКИЙ-2", который имеет идеальное месторасположение, перед строительством домов поселок был ХОРОШО ОТСЫПАН (видно не вооруженным глазом) после дождей не подтапливает - очень важный момент при выборе дома.
+ до центра Краснодара 10 минут на машине, при этом коммунальные тарифы сельские, порой за содержание квартир платят дороже
+ отопление ГАЗОВОЕ (оценят те, кто успел поотапливаться электричеством)
+ водоснабжение централизованное (потребление воды безлимитное за 500р в месяц)
+ грамотно сделана общая ЛИВНЕВАЯ канализация, что является редкостью среди других КП (ни каких подтоплений в поселке не бывает, вообще)
+ закрытая территория с освещением и видеонаблюдением
+ имеется спортивный комплекс и детская площадка с фонтаном
+ имеется алея для прогулок
+ широкие улицы с бетонными дорогами и приличными преддомовыми территориями
+ находится в шаговой доступности от реки Кубань
Улица Мраморная отдалена от проезжей части, место тихое и спокойное, при этом вся инфраструктура в шаговой доступности (супермаркеты, аптеки,МФЦ, пункты выдачи маркетплейсов и т.д.
Дом подбирался для себя в одном из ЛУЧШИХ Котеджных поселков Козета, не маловажным фактором в выборе именно этого дома было то, что дом граничит с ОДНОЭТАЖНЫМ домом (у которого не имеется второго этажа, окна которого могли бы надвисать над участком).
Дом 2-х этажный, второй этаж полноценный, идеальная планировка:
- на первом этаже большая кухня-гостинная - 47 кв.м. с выходом на терассу, ванная комната и помещение с газовым котлом,
- на втором этаже три комнаты и ванная комната.
* На всем первом этаже и в ванной комнате на втором этаже теплые полы
* Установлена система очистки питьевой воды АКВАФОР обратный осмос;
* Входная дверь с терморазрывом
МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА практически вся остается. Зона отдыха на улице так же остается
На территории участка имеется ТЕРРАСА- 22кв.м., навес за домом, большой НАВЕС при входе под который войдет 4 машины.
Вся вода с крыш дома, террасы и навесов выведена в ОБЩУЮ ЛИВНЕВКУ поселка. С септиком проблем нет, ни разу не откачивали.
На территории уложен спанбонд и отсыпан галькой (трава не растет, после дождей грязи нет).
ФРУКТОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ приобретались не из-за того, что они случайно попадались в питомниках, а потому что за ранее были запланированы для покупки из-за их вкусовых качеств: абрикос ананасный кайсу, черешня бычье сердце, груша чижевская, слива богатырская, инжир крымский, 2 инжира рандино, 3 яблони - голден делишес, мельба, айдаред.
Подходит под ипотеки.
Обременений нет, дом приобретался мной за наличку у застройщика, я первый и единственный собственник, вся сумма в договоре - покупка данного коттеджа будет 100% безопасна для покупателя!
