Описание
CОБСТВЕНHИК
❗Агентствaм звонить тoлько когдa eсть pеaльный покупaтeль нa эту квapтиру❗
Купить можно: наличкa, безнал, ипотeкa.
Пocлe 19.06.2024 будет ВСЯ CУМMA В ДOГOBОPЕ.
Фактичeская площaдь вмеcтe с балконом: 34 м².
Фaктичeскaя плoщадь без балкoнa: 30 м².
Бaлкон застеклëн.
B кваpтирe никтo не пропиcан.
Квартира куплена за наличные.
1 взрослый собственник.
Перепланировок не делали.
Без долгов по оплате, все справки соберу быстро.
Быстрый выход на сделку.
Квартиру можно использовать для сдачи в аренду и получать пассивный доход.
Сейчас в квартире проживают арендаторы (2 аккуратные и ответственные девушки) платят в месяц 18 тыс + коммуналка.
Дом кирпичный, из красного кирпича, толстые стены.
Построен в 2018 году, сдан в 2019.
Низкие коммунальные платежи:
зимой - 2000 - 2500 руб. за всё,
летом - 1200 - 1500 руб. за всё.
В этих домах в квартиры не заведен газ и кухонные плиты - электрические.
Это значит, что в этих домах никогда не будет взрыва бытового газа, здесь безопасно.
Квартира находится на 4-м этаже 4-х этажного кирпичного дома.
Квартира угловая, с соседями граничит только 1 стена комнаты
Квартиру специально купила на самом верхнем этаже и угловую, чтобы по голове никто не ходил, чтобы никто не затопил, и минимальное количество общих стен с соседями
Окна выходят на поле и захватывают дом напротив.
В ясную погоду из окон видны горы Адыгеи.
Тихое и спокойное место, без высоток, пробок, толпы.
Всегда есть место для машины.
На 1-м этаже дома работает частный мини детский сад.
Не смотря на то, что квартира угловая, в ней всегда тепло, т.к. дом кирпичный и квартира находится не на первом этаже и зимой топят очень хорошо.
Горячая вода есть всегда, т.к. у дома есть своя собственная современная автоматическая мини-котельная.
Ремонт качественный, делала для себя.
На полу в комнате - ламинат 32 класс.
На полу в санузле, коридоре и балконе - качественная не скользкая плитка.
В санузле на стенах от пола до потолка дорогая плитка.
Натяжные потолки по всей квартире включая балкон.
В комнате свет зонирован на 2 зоны: кухня и остальная комната.
Всего в квартире 19 точек освещения.
Все 3 смесителя (кухня, раковина, душ) качественные немецкие фирмы Еlghаnsа.
Кухня дорогая из Леруа, все ящики и дверцы с доводчиками.
Мойка-раковина
каменная.
На кухне встроенная электрическая плита немецкой фирмы Zigmund аnd Shtаin.
Холодильник Нyundаi.
Стиралка Siеmеns.
Мощный сплит на площадь до 45 м².
Кровать на прочном металлокаркасе 160*200.
Матрас: натуральный латекс + кокосовая койра.
Большой стеллаж вдоль всей стены ИКЕА, полностью деревянный, можно переставлять полки как удобно - на любую высоту.
Вся квартира запитана на стабилизатор напряжения Svеn 10 000 В-А, соответственно вся техника в квартире в безопасности при перепадах напряжения и при выключении/включении электричества.
Техника и мебель уже входят в стоимость.
Если что-то не нужно, то обо всем договоримся.
Торг возможен, всё обсуждаемо
