Квартира студия, 34 м2, этаж 4 / 4, на продажу в ауле Новая Адыгея, Бжегокайская улица, 25/3

СОБСТВЕННИК
В квартире никто не прописан. 
Квартира куплена за наличные.
1 взрослый собственник.
Перепланировок не делали.
Без долгов по оплате, все справки соберу быстро.
Быстрый выход на сделку.
Расчёт: безнал, нал, ипотека.
Фактическая площадь вместе с балконом: 34 м².
Фактическая площадь без балкона: 30 м².

Дом кирпичный, из красного кирпича, толстые стены.
Построен в конце 2018 года.
ЖК "Золотая Линия - 2".

На 1-м этаже дома работает частный мини детский сад.

Квартира находится на 4-м этаже 4-х этажного кирпичного дома.
Квартира угловая, с соседями граничит только 1 стена комнаты и стена санузла с коридором 
Окна выходят на поле и захватывают дом напротив.
В ясную погоду из окон видны горы Адыгеи.
Тихое и спокойное место, без высоток, пробок, толпы.
Всегда есть место для машины.
Не смотря на то, что квартира угловая, в ней всегда тепло, т.к. дом кирпичный и квартира находится не на первом этаже и зимой топят очень хорошо.

Горячая вода есть всегда, т.к. у дома есть своя собственная современная автоматическая мини-котельная.

Ремонт делала для себя.
На полу в комнате - ламинат 32 класс.
На полу в санузле, коридоре и балконе - качественная не скользкая плитка.
В санузле на стенах от пола до потолка дорогая плитка.
Натяжные потолки по всей квартире включая балкон.
В комнате свет зонирован на 2 зоны: кухня и остальная комната.
Всего в квартире 18 точек освещения.

Все 3 смесителя (кухня, раковина, душ) качественные немецкие фирмы Elghansa.
Кухня дорогая из Леруа, все ящики и дверцы с доводчиками.
Мойка-раковина  каменная. 
На кухне встроенная электрическая плита немецкой фирмы Zigmund and Shtain.
Стиралка Siemens.
Мощный сплит на площадь до 45 м².
Кровать на прочном металлокаркасе 160*200.
Матрас: натуральный латекс + кокосовая койра.
Большой стеллаж вдоль всей стены ИКЕА, полностью деревянный, можно переставлять полки как удобно - на любую высоту.

Вся квартира запитана на стабилизатор напряжения Sven 10 000 В-А, соответственно вся техника в квартире в безопасности при перепадах напряжения и при выключении/включении электричества.

Техника и мебель уже входят в стоимость.
Если что-то не нужно, то обо всем договоримся.

Торг возможен, всё обсуждаемо.