Описание
Coбственник. Ищу хoрошего хозяинa для уютной, тeплой и пpоcтоpной cтудии (34 м²) в жк “Пapкoвый”, pядoм c ТЦ “Мега-Адыгeя”. B квapтирe выполнeн xоpошо прoдумaнный, дизaйнеpский peмoнт, кoтоpый экономит пpoстpанствo и cоздaёт приятную aтмoсферу для жизни.
Всё в этoй квapтиpe тщaтельнo продумывaлocь с любовью и для комфортной жизни. Хорошо организованно пространство и есть ощущение простора. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника.
Далее по критериям:
⁃ Район. Квартира расположена в молодом, перспективном, тихом, экологичном и быстро развивающемся районе “Новая Адыгея” в 20 минутах езды от центра Краснодара. Всего в 5 минутах ходьбы расположены Метро, Ашан, Леруа Мерлен и ТЦ МЕГА, откуда ходит транспорт в любой район города и даже за город. Отсюда же можно без пробок выехать в сторону моря, леса, гор и аэропорта. Район активно развивается и уже обладает развитой инфраструктурой: супермаркеты, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнесс-студии, детские сады, школа, пункты выдачи и тп. Недалеко есть озера и базы отдыха.
⁃ Территория. В районе проживает много молодых семей. Вокруг много детских площадок, тренажеров, турников. Есть баскетбольные и волейбольные поля. Много парковочных мест и ощущение простора. В перспективе, в непосредственной близости от квартиры планирутеся обустройство парка (сейчас там живописное обширное поле, идеальное для прогулок, и уже есть пруд и насыпные холмы). Мы даже катались там на санках, когда был снег. Где еще в Краснодаре вы сможете прокатиться на санках?!
⁃ Дом. Построен в 2019 году. Есть своя газовая котельная, поэтому сезонных отключений горячей воды здесь не бывает, а отопление включается всегда своевременно - в квартире очень тепло, кроме того низкие коммунальные платежи.
⁃ Подъезд. Свежий ремонт. Не так много соседей. В основном молодые семьи. Кодовая дверь. Есть камеры. Под лестницей стоят коляски, детские велосипеды. Никто не ворует. Часто убирают. За это время, практически все успели сделать свежий ремонт. Ближайшие соседи точно успели. Мы сами это слышали и пережили вместе с ними. Так что, в ближайшее время вы точно не будете просыпаться от звуков ремонта.
⁃ Этаж. 4/4. На мой взгляд, это огромный плюс. Над квартирой никого нет. Никто не зальет вас или не будет громко передвигать стулья сверху по ночам. На 4й этаж не сложно подняться пешком, но в тоже время это будет держать ваше тело в тонусе! К тому же, если серьезно подойти к вопросу, то можно расширить площадь квартиры почти на треть, за счет мансарды. Я сам жил в такой квартире на ЮМР и знаю, что такие варианты возможны. Брал эту квартиру именно с такими планами, просто не успел реализовать. Жизнь изменила курс.
⁃ Прихожая/Гардеробная. Мы специально отгородили небольшой участок на входе под гардеробную. Она была рассчитана идеально по размеру, чтобы вместить все необходимые вещи и не скрадывать слишком много места в комнате. На обратной стороне стенки на всю ширину висит огромное зеркало, которое визуально скрывает эту стенку. Есть 2 обувных шкафчика вместительностью на 18 пар обуви минимум.
⁃ Ванная. Мы умудрились запихать в такую маленькую ванную комнату полноценное джакузи! При это в ванной осталось достаточно места для остальных дел, за счет уголовной раковины и шкафчика. Установлены “Парящие потоки” с RGВ подсветкой. Можно создать приятную атмосферу для отдыха. При этом, такую небольшую по площади комнату легко нагреть.
⁃ Кухонная зона. Стильная и качественная кухня из Леруа Мерлен. Установили в конце 2021 года. Надежные механизмы, доводчики и качественные материалы шкафов. Большая, удобная столешница правильного цвета и комфортной высоты. Готовить на такой кухне - одно удовольствие!
⁃ Лоджия. Очень просторная(5,9м²) и теплая. Мы специально приподняли полы и утеплили их. Вместе с балконом, площадь квартиры составляет 34,25 м². Есть крючки для подвесных кресел и складные столики. За счет обилия света там хорошо растут растения. А утепление позволяет организовать дополнительное рабочее место, повесить турник или просто приятно проводить время. Мы повесили сплит систему так, чтобы потоки воздуха через окно попадали на лоджию и охлаждали ее летом. За окном есть раздвижная сушилка для белья.
⁃ Жилая часть. Сочные, стильные обои с тропическим принтом в сочетании с серыми в стиле "лофт-бетон". Огромное зеркало (140х200 см), которое визуально расширяет пространство и делает квартиру светлее. Перед ним очень удобно заниматься йогой, танцами, домашними тренировками и тп. Диван раскладывается в полноценную двуспальную кровать, можно менять разные настройки положения спинки и боковин. Мы “прокачали его”, поменяв механизмы раскладывания на более прочные и добавили колёсики! Вы сможете легко перемещать диван для организации пространства. Колесики имеют стопоры, так что вы не укатитесь во сне. Дверь, ведущая в ванную, может складываться пополам, не занимая лишнего места в комнате.
⁃ Инвестиции. Цены в этом районе показывают рост в несколько раз за последние 5 лет. Строительство парка и новых районов поблизости, может поднять цены на жилье в этом районе в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Для того, кто в ближайшее время планирует жить в Краснодаре или имеет свободные деньги для инвестиций в жилье, это выгодный вариант с минимальными рисками.
Каждая деталь в этой квартире продумывалась и делалась для уютной жизни. Это не ремонт от застройщика и не ремонт для перепродажи. Мы не планировали ее продавать.
Если ты прочитал до этого места, дорогой покупатель, если тебе понравилась квартира и ты действительно заинтересован в покупке, я хочу сделать тебе подарок.
На одной из фотографий есть кодовое слово. Назови его мне перед сделкой и ты получишь дополнительную скидку 50 тысяч рублей!
Квартира покупалась на этапе строительства, обременений нет!
Она станет для вас удобным, уютным гнёздышком, приезжайте посмотреть!)
