Описание
Я собственник! Прошу дочитать объявление до конца. Спасибо!
Предлагаю к продаже 1-комнатную квартиру, расположенную в ЖК «Виноград-2»
Комплекс «Виноград-2» состоит из 16-ти 6-ти этажных корпусов, объединенных в 4 обособленные секции. Внутри каждой секции установлена своя автономная газовая котельная, обеспечивающая ЖК отоплением и горячей водой. Отключение горячей воды в летний период для профилактических работ Не происходит. Во дворе каждой Секции оборудована детская игровая площадка, а также отдельная спортивная площадка. Пространство внутри и вокруг ЖК полностью заасфальтировано, внутри комплекса имеется аллея с установленными скамейками и зонами отдыха. Благодаря значительной заасфальтированной территории данное место благоприятно для пеших прогулок в любое время. Комплекс обладает значительным числом парковочных мест, расположенных как внутри секции, так и по периметру комплекса в целом. Дополнительно имеется большая парковка перед въездом в ЖК, которая по факту пустует. Все парковки бесплатные.
Инфраструктура: в непосредственной близости на расстоянии 30 метров расположены магазин «Пятерочка», кафе «Паназиатская кухня», Зоомагазин, Аптека, пекарня, Магазин свежего мяса. Внутри комплекса расположены магазин Красное и Белое, сервисы Озон и ЯндексМаркета, Вайлдбериз, парикмахерская и салон красоты, клуб детского развития, хозяйственный магазин, готовится к открытию стоматология.
В радиусе 50-100 метров расположены магазины по продаже пива, магазин оптовых цен «Победа» (продукты питания), магазин «Магнит».
В радиусе 350 метров расположены Гипермаркет МегаАдыгея, включающий в себя магазин Ашан, магазины одежды и электроники, а также многочисленные кафе, Магазин Леруа Мерлен, Гипермаркет Метро.
Рядом с комплексом имеется остановка общественного транспорта, три школы и детский сад.
Квартира: концептуально квартира задумывалась в стиле «Лофт». Вместе с тем спокойные оттенки материалов серого цвета в сочетании с белыми чистыми стенами позволят при несложных манипуляциях преобразить квартиру в рамках другой концепции. Квартира имеет два балкона которые объединены соответственно с кухней и комнатой, образуя в каждом помещении зону с широким подоконником, удобную для размещения полезных аксессуаров.
Балконы предполагалось использовать как обособленную зону для размещения компьютерного стола или лаунж зону для размещения удобного читального кресла. Обособленные зоны являются необходимым элементом личного пространства каждого члена семьи. Каждый балкон оборудован розетками, предусматривающими подключение 4 электроустройств, что исключает необходимость использования дополнительных удлинителей, создающих эстетический дискомфорт. Остекление балконов (квартиры) полностью заменено со стандартного «от застройщика» на двойной стеклопакет (три стекла) на широком профиле. Размеры балкона 3,02 х 1,02 метра, учитывайте эти параметры для планирования размещения мебели (шкафов, столов, подвесных кресел и т.д.) Каждый балкон утоплен по периметру(стены и пол) плитами пеноплекс, толщиной 4 см, пол по всей квартире выполнен из плитки (керамогранит) и составляет единый контур без порогов, что позволяет с комфортов пользоваться помещениями и производить в них влажную уборку по мере необходимости. Выбор керамогранита перед другими напольными материалами обусловлен его натуральностью, износостойкостью, практичностью, отсутствию истираемых искусственных покрытий, присущих ламинатам, и служащих дополнительным источником пыли, возможностью полноценной влажной уборки без риска вздутия или отслоения элементов покрытия, и, наконец, мировой исторической практикой использования каменных покрытий в условиях жаркого климата.
Учитывая небольшую площадь квартиры и необходимость по максимуму оставить свободными пространство кухни и комнаты было принято решение разместить стиральную машину в ванной комнате, установив ее под специальную раковину. Кроме того, исходя из практических соображений было принято решение по установке ванной, а не душевой кабины. Полноценная ванна размерами 90х90 см и внутренней глубиной 35 см позволяет наряду с принятием душа принимать и ванну, использовать ее для купания детей, замачивания крупногабаритного белья и т.п. Практичная штора, вопреки крайне неудобному в уходе стеклу, позволяет взрослому человеку без стеснения движений комфортно пользоваться душем, не боясь повредить ограждающую конструкцию. Штанга для шторы выполнена по специальному заказу из толстостенной нержавеющей трубы, закрепленной в стенах на штифтах длинной 12 см, что фактически исключает ее провисание и возможность выхода из строя.
В квартире установлены хорошие межкомнатные двери с комфортной фурнитурой, подобранные в цвет напольного покрытия и плинтусов, что добавляет некой гармонии и уюта.
В квартиру заведен проводной интернет, который раздается Wi-Fi роутером (остается в квартире), стоимость на скорости 100 мб 499 руб в месяц. Также в квартиру заведен кабель домофона, но трубка или точка видеоконтроля не установлена.
В целом квартира создает положительное впечатление. Все, что есть на фото, остается в квартире, в том числе стеллаж и гладильная доска. Также под панелью в ванной сохранены несколько плиток на случай случайного повреждения, остаток плинтуса и двойная розетка про запас.
Коммунальные платежи: летом – 650 руб., без учета счетчиков, зимой 1700-2000 руб.
Я собственник квартиры. По образованию и роду деятельности – юрист. С потенциальным покупателем договор можем составить самостоятельно, без лишних затрат на услуги посредников. Сделка проводится через МФЦ. Расчет возможен через аккредитив.
Для Риэлтеров и Агентств недвижимости: Услуги риэлтеров в привлечении потенциальных покупателей также приветствуются. Комиссия устанавливается риэлторами сверх цены, указанной в объявлении. Услуги, которые предусматривают получение с меня дополнительной комиссии за продажу моего же объекта, не рассматриваются и не принимаются. Договора, ограничивающие меня в моем же праве на продажу квартиры любым способом, также не принимаются.
Всем спасибо за внимание! Хорошего дня!
