Участок под ИЖС на продажу в ауле Новая Адыгея, улица Западная Дамба

Земельный участок расположен по адресу: аул Новая Адыгея, ул. Западная дамба, 19, имеет кадастровый номер: 01:05:2900013:0384. Размеры участка:  25м х 32м.Участок находится у меня в долгосрочной аренде (на 49 лет) с 2007 г. по 06.08.2056 г.; арендная плата уплачивается мною вовремя и в полном объеме; участок не имеет никаких ограничений, обременений и каких-либо иных юридических проблем.Границы участка не пересекаются с границами смежных земельных участков - что является оооочень большим плюсом для покупателя.Участок находится фактически в жилом массиве: - он лежит в 30 м от с/т "Заря" (через 2 участка от границы с с/т "Заря");- смежные участки по тыльной стороне застроены индивидуальными домами (не таунхаусами) и в них уже живут люди;- соседние участки через дорогу активно застраиваются и застроены  таунхаусами и индивидуальными жилыми домами.Все коммуникации (вода, электричество, газ) - все рядом с участком, на расстоянии не более 50 м от границы участка. Т.е. никакие коммуникации никуда тянуть за свой счет на сотни метров не надо.Помимо ул. Совмена, на участок можно проехать по благоустроенному удобному подъезду через с/т "Заря" (реально удобная комфортная дорога, которая подходит прямо к участку).