Участок под ИЖС, 170 сот. на продажу в ауле Новая Адыгея, Кабардинская улица

В ПРОДАЖЕ РЕДКИЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ МАССИВ — 170 СОТОК (1,7 ГА) на первой линии вдоль дороги к ЖК Дарград

Участок подходит как под жилую застройку, так и под перевод в коммерческое использование за счёт расположения и окружения

Локация: 300 м до ТЦ Мега 100 м до ЖК Дарград 250 м до новой школы

Участок расположен в центре активно развивающейся многоэтажной застройки с населением в десятки тысяч человек и постоянным спросом на коммерческую инфраструктуру

Вся окружающая территория уже распределена под жилые комплексы. Свободной земли под коммерцию здесь практически не осталось

Подойдёт под:торговые и офисные помещениядарксторы и дарккитчиныкофейни и рестораныклиники, фитнес, паделдетские центры и бассейнlight industrialавтомойку и автосервисПВЗ и сервисный бизнес

Такие крупные участки рядом с массивной жилой застройкой практически не выходят в продажу

Подходит как для собственного проекта, так и для арендного бизнеса с долгосрочной доходностью
Электричество 15 кВт заведено, доступно подключение остальных коммуникаций

Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ИЖС

Разрешенные ВРИ по ПЗЗ:
 1. Деловое управление
 2. Рынки
 3. Магазины 
 4. Банковская и страховая деятельность
 5. Общественное питание
 6. Объекты культурно-досуговой деятельности
 7. Бытовое обслуживание
 8. Гостиничное обслуживание
 9. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Без обременений. Документы готовы к сделке
Редкое предложение для инвестора или девелопера в локации с дефицитом свободной земли