2-этажный дом, 140.4 м2, на продажу в Азове, Надёжный переулок, 6

От собственника!

Редкое предложение для нашего города!
Продается один из тех домов, который расположен в элитном спальном районе города Азов, в "Долине нищих", вдали от шума и суеты, неподалеку от выезда на Ростов.
(Для тех, кому важен покой семьи)

Двухэтажный дом 140м² на участке 15 соток, 2005 года постройки. Дом выполнен по оригинальному, авторскому проекту.
Ремонт делался для себя, все выполнено в премиальном стиле, из качественных материалов, в доме остается практически вся мебель и часть техники.
Установлена система охраны, видеонаблюдение по периметру дома. Теплый пол. Хорошие соседи.

На участке находится:
—Два въезда/выезда. 
1-й на пер.Надежный, 2-й на ул. 8-я Линия.
—Крытый бассейн (30м3) с подогревом и проф. системой очистки воды с морской солью. 
На территории бассейна расположена сауна, душевая, туалет
—Гараж на две машины (оборудован для тех. осмотра автомобиля), помещение для хоз. инструментов
—Подземный склад для продуктов с морозильной камерой
—Плодовые деревья 

Рядом находится:
Школа номер 9 - в 600 метрах от дома (10 минут пешком).
Детский сад.
Автобусная остановка.
Большой продуктовый магазин - «Гипермаркет Магнит».
Ниже есть проезд в парк «Азак парк», где можно купаться и загарать.
Лодочная станция.

Документы в собственности.
Земельный участок имеет уточненные границы (межевание).

Возможен обмен на коммерческую недвижимость ( Сочи, Краснодар, Ростов-на- Дону). Рассмотрим все варианты. 

Если будет наличный расчет, готовы к хорошему торгу.

✅Возможно разделить на три самостоятельных участка, каждый со своим входом и въездом
✅Не историческая зона, возможно строительство без разрешения музея

Все интересующие вопросы пишите в сообщения, спишемся и созвонимся, всё обсудим.

Помощь агентов приветствуется.