Описание
Пpoдaeм cвой прoсторный дом, pаcположeнный в живописном мecте, в чиcтoм paйoне в 3 км. от центpа Aзова, 40 км oт Роcтoва-нa-Дoну, в кoттеджном пoсёлке Авиатоp.
Мecтo кoттеджнoго пoсeлкa однo из самыx выгодныx, для тeх, кто пpедпочитает жить вдали oт горoдcкой суeты в сoбственном доме. В то же время, находится не далеко от городского центра, 40 мин. и вы в Ростове, в центре городской суеты, среди торговых центров и всех развлечений.
Поселок в пешей доступности обеспечен магазинами (в том числе федеральных сетей - Пятёрочка и Магнит), аптеками, автосервисами, кафе, тренажёрными и детскими площадками, где можно отлично провести время с детьми, а так же детским садом, и планируется строительство средней общеобразовательной школы. Рядом многочисленные автобусные остановке, новая капитальная дорога.
Коттедж находится на новой улице, обеспеченной всеми необходимыми коммуникациями (электричество, газоснабжение, водопровод), улица отсыпана, что обеспечивает удобный подъезд круглый год.
Рядом, приятные, интеллигентные, молодые, доброжелательные соседи.
Характеристика дома:
▪️Стены из блока с воздушным зазором, облицованы кирпичом;
▪️Фундамент – ленточный.
▪️Пол 1-го этажа – ж/б монолитная плита по уплотненному песчаному основанию с гидроизоляцией и утеплением.
▪️На участок заведено электричество 12 кВт.
▪️Вода - центральное водоснабжение.
▪️К дому проведен газ, осуществляется заключение договора.
▪️Состояние коттеджа - под черновую отделку. При покупке наличными реальному покупателю возможен торг. При желании, может быть выполнен ремонт под чистовую отделку. Цена обсуждается при заключении договора.
Площадь дома - 83 м2.
В доме планировка подразумевает:
▪️Коридор
▪️Ванная комната
▪️3 комнаты площадью около 15 м2, в одной из которых можно организовать небольшую гардеробную
▪️Кухня-гостиная площадью более 22 м2, выход на будущую террасу.
Земли – 4 сотки в собственности.
Участок ровный, дорога до дома отличная.
Место участка самое выгодное. С террасы вечерами будете наблюдать красивые закаты.
До центра Ростова 40 мин. на автомобиле.
Отличный дом, который может стать прекрасным местом для большой и дружной семьи!
