Участок под ИЖС, 5.7 сот. на продажу в Азове, Надёжный переулок, 6

❗️С зeмельными вoпpоcами помогу
❗️Прочитaйте, пoжалуйста, опиcaниe пoлноcтью. Cпacибo!
Не истoричeскaя зона, вoзмoжнo cтpoитeльство без pазрешeния музея

Звоните, pаcскажу!
Звoнки через рaз доxодят. Eсли нe дoзвонились
- напишитe - отвeчу быстpo.
От сoбствeнника!
Редкоe пpeдложение для нашего города!
Продается один из тех обьектов, который расположен в самом престижном элитном спальном районе города Азов, вдали от шума и суеты, неподалеку от выезда на Ростов.
(Для тех, кому важен покой семьи)
Хорошие соседи.

——В продаже два самостоятельных участка, каждый со своим входом и въездом.——

—————(Фото 6, цифра "3")—————
1) 9 единиц - участок 566 кв.м.
На участке: крытый бассейн с сауной и душевой площадью 90 кв.м.
Кадастровый номер:
61:45:0000393:337
Объем воды в чаше 30м3
Размер чаши 6×3×2 м
Бассейн включает в себя:
- Фильтрационное оборудование, предназначенное для водоподготовки ( проф. система очистки воды с морской солью);
- насосное оборудование, необходимое для рециркуляции (смены и, при необходимости, слива воды)
- обородувание для подогрева воды
Въезд/выезд с ул. 8-я Линия
Наличие свободной площади для постройки жилого дома или реконструкции бассейна.
На территории также растут плодовые деревья.
Фундамент бассейна заливался по специальным технологиям и из дорогостоящих компонентов, строилось для себя.

—————(Фото 6, цифра "1")—————
2) 4 единицы - земельный участок без строений, площадь 2.58 сот.
Кадастровый номер:
61:45:0000393:335
Въезд/выезд с пер. Надежный 
Место для постройки дома есть.

—Рядом находится:
Школа номер 9 - в 600 метрах от дома (10 минут пешком).
Детский сад.
Автобусная остановка.
Большой продуктовый магазин - Гипермаркет
Магнит.
Ниже есть проезд в парк Азак парк, где можно купаться и загорать.
Лодочная станция.
Документы в собственности.
Земельный участок имеет уточненные границы (межевание).
Возможен обмен. Рассмотрим все варианты.