Участок в СНТ, 1200 сот. на продажу в Багаевском сельском поселении

Oт coбственникa!

Бeз кoмиссии!!!

Продaетcя три зeмeльныx учаcтка. 1,85 Гa ( 1 учаcтoк) в coбcтвенности и 10 Га (2 учаcткa) в apендe на 49 лeт.

Tуриcтическо-peкреациoнный кoмплекc «Пpичал Pазин».

Рocтoвcкaя oблaсть, cтаница Бaгaевская, на острoве «Буян».

B собcтвенности:

Зeмeльный участок 1,8 Га ( 180 соток). Выполнено благоустройство и озеленение территории.

Здание 377 кв.м. в котором располагается 6 комфортабельных номеров и служебные помещения.

Причал металлический площадью 351,6 кв.м., примыкающий к судоходной части. В 2020 г. получено разрешение и проведена реконструкция причала. Выполнено строительство подпорной стены из габиона со всей разрешительной документацией. На территорию вокруг причала оформлен договор водопользования сроком на 10 лет. У причала расположен слип (сброс) для лодок и понтоны для временной стоянки лодок от 5 до 8 метров. Есть возможность швартовки яхт до 30 метров длинной.

Долгосрочная аренда:

Земельный участок площадью около 10 Га (аренда на 49 лет). Оформлен проект освоения леса.

На территории площадью 4,1 Га (410 соток), разработан проект освоения леса, проведена очистка лесной территории и получено разрешения на установку 40 гостиничных домов разной категории, 25 из которых на первой линии с видом на реку Дон. Готов проект и получено разрешение на строительство лодочной станции на 40 маломерных судов

На территории площадью 5,85 Га (585 соток), завершен проект освоение леса и получено разрешение на строительство 105 гостиничных домиков разной категории. Все объекты запроектированы на винтовых сваях и по дерево - каркасной технологий.

На данный момент функционируют:

6 комфортных номеров в основном здании

5 уютных домиков-шале (35 м2) с возможностью размещения всей семьей и собственной террасой (15 м2) с мангальной зоной. Оснащены мини кухней и полноценными душем с туалетом (локальные септики).

На причале работает летний ресторан с видом на р. Дон.

Для 19 домиков с аналогичным оснащением и размерами, готовы свайно-винтовые фундаменты и металлическая обрешетка, для будущего строительства.

Мини-заправочная станция для лодок, итальянского производства

Понтоны для заправки и временной швартовки лодок

По договору водопользования разрешен забор Донской воды для хозяйственно-бытового обслуживания с системой фильтрации.

На территории имеется собственная трансформаторная подстанция на 150 кВт.

Запланировано:

Увеличить номерной фонд в центральном корпусе: 20 номеров, из которых 12 категории " Стандарт" и 8 улучшенной категории. Проектная документация и разрешение на строительство на руках.

Зимний ресторан на основном земельном участке.

Организовать туристического маршрута по реке Дон из г. Ростова -на-Дону в станицу Багаевскую, с посещением станицы Старочеркасская, экскурсией и посвящением в казаки, посещением винодельни «Вина Арпачина», с экскурсией и дегустацией вин.

Прокатный центр лодок, гидроциклов, мото - техники, велосипедов, туристический инвентарь и т.д.

Магазин для торговли необходимыми товарами и принадлежностями для рыбалки и пикника

Спортивные и детские площадки

Отдельно организованная территория беседок для компаний и зона барбекю

Палаточный кемпинг

Подробнее по телефону.

Показ по предварительной договоренности.