3-комнатная квартира, 86.5 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Багратионовске, Калининградская улица, 71

Кoд объекта: 1292845.
Oтличный вариант для большой дружнoй сeмьи!

Уютная двуxурoвнeвaя трёхкомнaтнaя квapтиpа площадью 86,5 кв. м ждёт свoиx новых хoзяeв нa улице Кaлинингpaдская в гоpoде с бoгатой истopией Бaгpaтиoнoвcк! 

Ориентиpы:
- Улицы: Зaгoрoднaя, Центральнaя, Вoкзaльнaя, Сапepная.

Xаpактepиcтики квартиры:
- Расположена на втором и мансардном этаже немецкого кирпичного дома.
- Общая площадь: 86,5 кв. м.

На 1-ом уровне расположены:
- кухня-гостиная 13,7 кв. м
- комнаты изолированные: 11,8 кв. м и 17,6 кв. м с окнами на разные стороны
- коридор 8,6 кв. м

На 2-ом уровне расположены:
- комната 22,2 кв. м
- коридор: 5,5 кв. м
- совмещенный санузел 7,1 кв. м

Комфорт:
- Дизайнерский ремонт создает индивидуальную атмосферу и уют в доме.
- Остается мебель: встроенный кухонный гарнитур.
- Индивидуальные счетчики на газ, электричество.
- Автономное отопление: в квартире установлен автономный газовый котел, что обеспечивает комфортную температуру горячей воды и воздуха в любое время года и низкие коммунальные платежи.

Благоустройство и инфраструктура:
за квартирой закреплены:
- место для парковки автомобиля,
- большой подвал, 
- кирпичный сарай,
- небольшой земельный участок с беседкой и насаждениями: яблоня, алыча, крыжовник, смородина, много цветов. Идеальное место для отдыха с мангалом.

В нескольких минутах ходьбы рынок, магазины.
Ландшафтный парк и красивая набережная озера Лангер с фонтанами, скамейками и качелями находятся в пешей доступности.
Рядом автобусная остановка. Для учащихся организован школьный автобус. Удобное транспортное сообщение с автовокзалом и железнодорожной станцией, что облегчает перемещение по городу и области. От Калининграда на машине 30 минут.

Юридическое сопровождение и выгодные условия от АН "Владис Авеню-Риэлт":
- Полное юридическое сопровождение сделки.
- Скидка на процентные ставки по ипотеке у банков-партнеров.
- Долгосрочная гарантия по защите прав собственности.

Преимущества:
- Один взрослый собственник.
- Полная сумма в договоре купли-продажи.
- Обременений нет.

Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!

Ждём вас на просмотр! Заранее звоните и договаривайтесь о встрече! Реальному покупателю разумный торг при осмотре!

Эта квартира — ваш шанс на новое начало в одном из самых уютных уголков Калининградской области!
Калининградская улица