Помещение свободного назначения, 225.5 м2, на продажу в Багратионовске, Центральная улица, 27

Здaние c зeмельным участком в Калининградcкой oбласти в гopоде Бaгрaтиoнoвcк Плoщaдь здания: 225,5 кв. м Площадь з/у: 304 кв. м Собcтвенноcть.  Пpодaeтcя двухэтaжноe админиcтрaтивное зданиe c земeльным учacтком, paсполoженноe нa пeрвой линии дoмoв по Центpальной улицe. Пeшexoдный и aвтoмoбильный тpaфики по Цeнтpaльной улицe низкие. Доступ в здание осуществляется через отдельный вход с улицы. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в здании присутствует: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Текущее использование: не используется Ремонт: типовой Кадастровый номер здания: 39:01:010117:80 Кадастровый номер з/у: 39:01:010117:6 Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: для размещения административного здания Этаж: 1,2 Вход: 1 отдельный с улицы Ограничения и обременения объекта: Аренда помещений на основании контракта долгосрочной аренды нежилого здания № 50002628689 от 30.11.2018г., заключенного с отделением Пенсионного Фонда РФ по Калининградской области. Фактически контракт расторгнут от 01.09.2021 года.  Транспортная доступность:  Ближайшая остановка общественного транспорта  200 м (3 минуты пешком) Город Калининград - 35 км  Факторы инвестиционной привлекательности:   Помещение расположено в спальном районе, ближайшее окружение составляет жилая застройка с включением коммерческих объектов.  Подходит под размещение офиса, продуктового магазина, аптеки, отделения банка или салона красоты. Оптимальное использование помещения: под торгово-офисную функцию