Описание
Арт. 83420035.
Пpoдаем дом - гoтовый гостиничный бизнеc!
Уникальнoе мeстo - поднoжие гopы Coбoлинoй, г. Бaйкальск, мкр. Кpaсный ключ.
Oбязaтельнo пoсмотpитe нaш подрoбный рум-тур, дoступен cpазу послe 1-гo фото.
Главные преимуществa:
- Мeстo, мeстo и eще paз мeстo - c однoй cтоpoны, пoтpясающaя природа, озеро Байкал и горно-лыжный курорт, с другой стороны - огромный туристический трафик;
- Уют и тишина: облагороженный участок, красивые насаждения - с удовольствием находишься здесь сам, гости 100% будут возвращаться;
- Уже заложенная добрая энергетика, атмосфера заботы - этот параметр не измеришь, но он объективно чувствуется, и, зачастую, играет более важную роль.
- Два отдельных дома, в одном из них два отдельных входа - возможность разделить и изолировать гостей (очень удобно).
- Перспективы для расширения - есть небольшой зал(над гаражом 50кв.м)и мансардное пространство около 90 кв.м, которые также можно задействовать;
О местоположении:
- Дом в мкр Красный Ключ расположен сразу возле автотрассы и в пешей доступности, как от горы Соболиной, так и до озера Байкал;
- рядом заправка и магазин;
- в ближайшем будущем планируются многомиллардные инвестиции в эту локацию. То, что есть сейчас - это только начало.
Постройки на территории:
- Два дома (условно назовем их гостевой и хозяйский)
- Гараж на 2 авто; Парковочное место во дворе;
- Баня;
- Летняя веранда; зона барбекю (Ммангал, тандыр, мобильная печка-казан для плова и шурпы, коптилка)
- Теплицы.
Коммунакации и характеристики:
- Центральное водоснабжение, городской водопровод - холодная вода, 4 водонагревателя - для горячей воды;
- Канализация - септик;
- Мощность электричества 40 кВт/380в;
- Отопление электрическое (теплые полы) + обогреватели, зимой по сельскому тарифу;
- Установлено видеонаблюдение по периметру;
- Интернет, wi-fi;
- Материал стен: дерево, брус;
- Участок 9 соток;
- Общая площадь домов 290 кв.м.;
Планировка хозяйского дома:
- Прихожая, кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, выход в гараж;
- Мансардный этаж (свободное назначение - можно сделать бильярдную, спортзал или также жилым);
Планировка гостевого дома:
- 1-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальня (первая часть фото до гаража и бани);
- 2-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня, совмещенный санузел, 3 изолированные спальни (вторая часть фото после гаража и бани).
Бизнес-характеристики:
- Имеется наработаная база клиентов, которой готовы поделиться;
- В текущем состоянии весь гостевой дом в будние дни сдается за 15 000 руб/сут, в новогодние праздники 33 000 руб/сут;
- Оборот в год около 3 000 000 руб, реально делать больше.
Один взрослый собственник. Без обременений. Все документы готовы. Рассмотрим вариант рассрочки.
