1-этажный дом, 74 м2, на продажу в Байкальске, Пионерский переулок, 3

Bозмoжeн ваpиaнт продажи  в раcсpочку ( зa подрoбнoстями звoнитe) 

 Kapкacный совремeнный дoм с пaнopaмным ocтeклениeм в сaмом цeнтpе гopoдa, c видом нa гopнoлыжныe трaсcы курортa "Гора Coболинaя" 

Пpодаётcя cоврeменный каркасный дoм прeмиум-клаccа в центре города — идеальное сочетание природы, комфорта и инвестиций.

 Локация:
Центр города, тихий тупиковый переулок. Удобный подъезд на автомобиле. 8 минут неспешным шагом до Байкала. Три магазина в пешей доступности. Через дорогу зимой заливается современная хоккейная коробка. 

 О доме:

- Современная каркасная технология строительства — тёплый, энергоэффективный, экологичный, на ленточном фундаменте. 
- Площадь дома: 74 кв. м. 
- Участок: 6,5 соток
- Панорамное остекление с видом на горы
- Просторная гостиная с выходом на террасу. 
- Две спальни. 
- Душ и туалет
- Качественная отделка и мебель 
- Коммуникации: центральные свет, вода и канализация. 
- Отопление — электрокотел, тплые водяные полы во всём доме. 
- Дом построен  (24.12.2024) 
- Участок огорожен забором на ленточном фундаменте из профлиста окрашенного с двух сторон. Со стороны улицы установлен жалюзи забор. Всё выполнено в единой цветовой гамме и стилистике. 
- В ограде перед домом находится Фурако (элетрочан, диаметр 2,4 метра на 8 человек, стоимость 700 000 рублей) слив воды в центральную канализацию Фурако даёт возможность понежиться компанией в тёплой воде (до 45 градусов) в любое время года с великолепным видом на гору Соболиную.

 Финансовая привлекательность
Дом — действующий доходный объект, успешно работает 

- Высокая загрузка круглый год
- Прозрачная финансовая отчётность по запросу
- Возможность дополнительной застройки — на участке есть место ещё под один дом и баню, заранее сделаны места врезки в систему канализации и воды. 

 Отлично подходит:

- Для инвестора (окупаемость от 4 лет) 
- Для личного проживания с панорамным видом
- Для сдачи в посуточную аренду 

Документы готовы, собственник.