2-этажный дом, 160 м2, на продажу в Балахне, улица Нахимова

К продаже предлагается коттедж и земельный участок. 

Год начала строительства – 2014, год окончания – 2019. 
Строился для себя пo проекту: 
✔️ фундамент – монолитная плита толщина 40 см; 
✔️ стены - кирпич (cиликатный кирпич/мин.плита высокой плотности/ кepaмический кирпич);
✔️ межэтажные пepекрытия – железобетонные плиты как между цоколем и 1 этажом, так и между первым и мансардой;
✔️ кpыша – итальянская керамическая чepeпица;
✔️ межкомнатные перекрытия – силикатный кирпич. 
✔️ внутренняя отделка – штукатурка (исключение – кухня-гостинная и лестничный пролет). 
Утеплена крыша мансарды на 80%. Плaстиковые окна в цвет фасада с лaминацией обеспечивают отличную звукоизоляцию и энергосбережение. Заключен договор о подключении объекта к сети газораспределения.
Фото в объявлении - март 2024 г.

Коттедж расположен в зелёной зоне, рядом лес и река. До соснового леса - 100 м, до речки 100 м

Первый этаж дома предлагает пространство для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Прихожая – 16 кв.м. Большая кухня-гостиная площадью 33 кв. м позволит насладиться готовкой и общением. Сан.узел (6 кв.м.) и место под котельную/прачечную/кладовку (10 кв.м.) компактно расположены здесь же для вашего удобства.
На втором этаже расположены 4 уютные комнаты (19 кв.м. и три по 13 кв.м.), которые могут быть использованы вами в качестве спален, детских , кабинета или как доп.возможность для размещения гостей. 
Полноценный цокольный этаж может использоваться как кладовка, спортзал, рабочее пространство.

Транспорт:
✔️ автобусы 12 (до автостанции), 17 (до Олимпийской) - 2 раза в час - 300 м до остановки;
✔️ автобус 57 (до Олимпийской) - каждые 15 минут - 900 м до остановки;
✔️ электричка (до Н.Н и Заволжья) - по расписанию - 900 м до платформы
Школа 3 - 1 км 300 м
Детсад 40 - 1 км 400 м
Ясли-сад 46 - 1 км 300 м
Все три находятся рядом друг с другом. Улица вся жилая, много детей
От асфальта 100 м. По улице - щебень
Продуктовый магазин - 350 м, хозяйственный - 900 м

Если Вы устали от городской суеты – этот дом ждет Вас. Звоните и записывайтесь на просмотр.
Чистая продажа, альтернат не рассматриваем. Обременений на дом и участок нет. Мгновенный выход на сделку. Земля в собственности. Подходит под ипотеку. ТОРГ. Дополнительные видео по запросу.