1-этажная дача, 20 м2, на участке 3.5 сот. на продажу в Балаклаве, улица Калича

Продам свой садовый земельный участок ~3,5 сотки в кооперативе "Горняк-2".Описание правдивое, чтобы не вводить в заблуждение и не терять ни своего ни чужого времени.Кратко:1) Документы РФ - свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрирован в Рос реестре.2) Участок многоуровневый (террасы).3) Коммуникации:+ свет (есть возможность провести со смежного участка)+ вода (из скважины по графику, но у кооператива уже готовы документы на подключение к городской системе водоснабжения)- газ (нет на территории кооператива).4) Дополнительно:+ идеально для своего огорода: земля практически без камней, удобренная плодородная почва, участок безветренный+ на территории есть садовые деревья, кусты (абрикос, инжир, черешня, йошта, смородина, малина, земляника)+ имеется ёмкость для полива на ~2м3+ кирпичная постройка с тремя небольшими помещениями (раньше использовался для разведения кур и перепелок, а также кроликов)+ возле участка удобно расположена автомобильная яма, но подъезд осуществляется по узкой ровной односторонней грунтовой дороге (не убитая, но и не шикарная дорога)+ хорошие соседи.ОсобенностьРядом имеется смежный участок и у участков общие ворота. Сосед рассматривал возможность продажи своей земли, что в сумме даст 8 соток и отдельную двухэтажную жилую постройку.РасположениеЭкологически чистый район. Находится участок напротив туристической достопримечательности - заброшенного Кадыковского карьера с бирюзовой водой (карьерного озера). Прекрасное место для летнего дачного отдыха, а при желании и постоянного места жительства. Многие соседи живут круглогодично. Автобусы ходят регулярно. Рядом находятся два детских сада, общеобразовательная школа №25 и музыкальная школа. Недалеко - кадыковский рынок, супермаркет ПУД, почта.Перспективы:1. После принятия Генплана города, участок автоматически становится под ИЖС.2. Балаклавское рудоуправление начало реализовывать проект БАЛАКЛАВА ГРИН с постепенным сворачиванием производственной деятельности на своих и близлежащих территориях.В перспективе - создание многофункционального круглогодичного курорта, т.е. увеличение стоимости земли в этом районе + упор на экологию. Подтверждение можете найти на сайте Балаклавского управления.p.s. постройка не 20м2, просто Авито не позволяет в разделе Дача указывать меньшее значение.