Описание
Продам или обменяю на квартиры в Севастополе, Москве, Санкт-Петербурге, а в Ялте и ЮБК - на квартиры и другую недвижимость домовладение с прилежащими участками в Севастополе в районе набережной в Балаклаве (до набережной 3 мин. пешком). Общая площадь 4-ёх участков 17 соток (кадастровые №№: 91:01:001008:473, ...:474, ...475; 91:01:000000:224). Панорамный вид на Балаклавскую бухту, Генуэзские башни и окружающие горы.На участке для ИЖС площадью 7,37 соток расположен 2-этажный дом площадью 105 м. кв. (кадастровый № 91:01:001008:481). Состояние жилое, требует косметического ремонта. Также на участке есть узаконенные другие постройки различного назначения. Все коммуникации - свет, вода, газ, канализация, отопление городские централизованные. Имеется твёрдотопливный котёл, но мы его не используем ввиду чрезмерного городского отопления. Множество плодовых растений, бамбуковая роща, создающая отличный микроклимат. Удивительно сколько выделяет кислорода ночью.На участке "Для строительства гаражей" площадью 51 м. кв. два гаража из инкерманского белого камня площадью 23 и 27 м. кв. (кадастровые №№: 91:01:001008:1303, ...1304).На все участки и объекты недвижимости в разные эпохи оформлены полные пакеты документов, начиная с распоряжений 1971г. и, заканчивая свежими документами РФ - многие килограммы подлинных документов з-ёх стран: СССР, Украины и РФ! Колоссальнейший многолетний унизительный труд. Всё оформлено официально без посредников.На территории удобно проживание, сдача в аренду и содержание плавсредств (яхты, катера).Возможна раздельная продажи или обмен участков с расположенными на них постройками благодаря индивидуальным пакетам документов.Прилежащая к участкам уличная территория используется только нами (никого больше нет),что даёт прирост используемой площади в несколько соток. При желании можно заняться прирезкой территории - узнавали в ДИЗО и архитектуре.Фотографии и карты не могут передать всех возможностей, которые даёт данная территория, необходим личный просмотр и ознакомление с документами, которые обеспечивают полную юридическую безопасность предлагаемой недвижимости. Предлагаемая частная территория тупиковая и граничит с особо охраняемой государственной зелёной зоной и территорией культурно-исторического наследия, объявленными указами Президента РФ, поэтому застроек не будет, Вид разрешённого использования предлагаемых земельных участков соответствует новому Ген. плану, т. е. ИЖС. Предложение эксклюзивное за невысокую цену для данной местности! Реальному быстрому покупателю хороший торг.
