Описание
Пpeдлагaю к пoкупкe 2-x этажный видовой дом в стилe Шалe на юге oт Сeвастoпoля в гopoдe Бaлаклава.
По-домaшнeму уютный и oчeнь надёжный в экcплуатaции дoм.
Дом в этoм стиле выгоднo cмoтрится в окружeнии пpиpоды и винoградникoв «Зoлoтой Бaлки». пoэтому он и возвeдён за гopодом вдали oт cуеты!
Дoм раcполoжен в экoлoгичecки чиcтом paйоне города, который обладает лечебным микроклиматом.
Год постройки- 2021 г.
Общая площадь - 162,9 кв.м.
Площадь участка - 6,4 сотки.
Дом представляет собой каркасное здание.
На территории расположено 2 дома, основной дом и гостевой дом (под сдачу в аренду).
Основной дом: просторная светлая кухня-гостиная с панорамными окнами и потрясающими видами на горы, 2 спальни, удобная гардеробная, ванная комната с душевой кабиной. Сделан дизайнерский ремонт. В доме установлена сплит-система, тёплые полы.
Мансардный этаж.
Также есть возможность сделать 2 или 4 студии под сдачу в аренду.
В доме установлены большие (панорамные) окна. Это сделано для того, чтобы само здание будто бы «сливалось» с окружающим пейзажем, а в комнатах было большое количество естественного освещения. Оно позволяет создать атмосферу уюта, тепла и спокойствия.
Гостевой дом площадью 55 кв.м.
На первом этаже гостевая зона, кухня и ванная комната.
На втором этаже расположена студия с зоной отдыха и спальной зоной с панорамным окном с видом на горы.
Также есть пристройка площадью 15 кв.м., можно оборудовать кафе или гостевую студию для сдачи в аренду.
На данный момент гостевой дом сдаётся и приносит прибыль.
Коммуникации: электричество 15 кВт,септик, вода кооперативная.
До набережной Балаклавы занимает 5 минут на машине или 15 минут пешком. До центра Севастополя- 30 минут.
Почему Вам необходимо приобрести этот дом: во-первых, хорошая теплоизоляция и микроклимат. Древесина «дышит», поэтому обеспечивает хороший микроклимат в доме. Благодаря использованию дерева на втором этаже летом в доме не душно.
Во-вторых, атмосфера уюта. Она достигается за счет большого количества естественного освещения, использования натуральных материалов, особой архитектуры. В этом доме спокойно и легко.
В-третьих, привлекательный облик. Этот «шале» выгодно выделяется на фоне типовых частных домов, загородных коттеджей и особняков. Благодаря комбинации нескольких строительных материалов, он отличается особым стилем.
Всего в нескольких минутах ходьбы от дома, Вы попадаете в удивительную Балаклаву - вид на крепость Чембало, открытое Чёрное море, на мыс Айя, а также различные туристические маршруты к историческим достопримечательностям.
В 10 минутах ходьбы расположены супермаркеты и несколько знаменитых виноделен.
Чтобы прочувствовать живописность этого места, записывайтесь на показ.
Документы РФ. Готовы к сделке.
