Описание
Продам коттедж в Балаклаве, район Кадыковка. Расположен в живописном месте на горе. Очень красивый вид на Балаклаву, виноградники Золотой Балки, древнюю крепость Чембало. При этом, в 5 минутах - магазины, рынок, остановки общественного транспорта, дет.сады, школа, почта, банк. В 20 минутах (5 минут на машине) набережная Балаклавы с чистейшими пляжами с изумрудной водой.
На участке каркасно-щитовой дом, 2017 года постройки.
Дом утеплен, толщина утеплителя 150 мм, обшит сайдингом Docke.
Все удобства, вода разведена по всему дому, установлен септик полного цикла.
1 этаж: прихожая, кухня гостиная, комната, санузел, большая терраса, хоз помещение.
2 этаж: 3 раздельных комнаты, библиотека, большой балкон.
Всего в доме 4 полноценных жилых комнаты.
В сан узле установлена душевая кабина, водонагреватель на 80 л, теплые полы.
Дом зимой отапливается инфракрасными обогревателями. Максимальная плата за электричество в самый холодный месяц 3500 руб., в летние месяцы до 1000 руб.
Электричество 15 кВт, газ по периметру участка, ТУ на городскую воду.
Участок видовой, прямоугольной формы (24*40), уклон небольшой, соседи только с одной стороны. Никто и никогда не перекроет прекрасный вид на Балаклаву.
Дом с участком хорош как для личного пользования, так и для инвестиций.
Застроена только 1/10 участка. Остальное пространство свободно.
Участок можно разделить и половину продать. А также можно использовать под строительство гостиницы или гостевых домиков. Балаклава очень ценится как местными жителями, так и туристами.
На данный момент стоимость земли в Балаклаве минимум 1 млн за 1 сот. В дальнейшем цены будут только расти в связи со строительством "Балаклавы Грин" - туристического кластера с яхтенной мариной (строительство уже началось в 2021 г).
Наша стоимость тоже будет только расти с каждым месяцем.
Документы готовы к продаже, весь пакет на руках.
Прямая чистая продажа, без долгов и обременений. Участок и дом в собственности.
Подходит под ипотеку.
