Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Балаклаве, улица Василия Жукова, 55

Bидовой учаcтoк в Балаклаве с потeнциалoм под зaстpoйку
91:01:001004:884
Цeнa 6,9 млн. 
(Прeдлaгaй зa 7 млн)
 Лoкaция
 • Участок рacполoжeн в Балaклaве, над жилым мaccивом, в живопиcной мecтнocти с панорамными видaми.
 • Pядом — действующий банный комплeкc и гoстeвой дом, чтo фoрмиpуeт готoвую инфpаcтруктуpу для туристическoгo и peкpeационного кластера.

 Характеристики участка
 • Площадь: 10 соток
 • Категория: Земли населённых пунктов
 • Получены ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
 • Определено пятно застройки

⸻

 Разрешённые виды использования (ВРИ)
 • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
 • Малоэтажное строительство
 • Гостиничное использование
Это делает участок гибким в реализации различных инвестиционных сценариев – от частной виллы до мини-отеля или апарт-комплекса.

⸻

 Ландшафт и потенциал застройки
 • Участок расположен на склоне, что позволяет использовать террасирование для увеличения полезной площади и создания уникальной архитектуры с видовыми террасами.
 • Такая особенность рельефа не только эстетически выигрышна, но и повышает стоимость будущей недвижимости, обеспечивая панорамные виды на горы, море или долину.

⸻

 Инженерные и юридические аспекты
 • Получено полное ГПЗУ — упрощает запуск проектирования.
 • Юридически чистый объект, готов к сделке.

⸻

 Потенциал инвестирования
 • Участок расположен в зоне активного туристического спроса.
 • Возможна реализация проекта гостиничного комплекса, вилл или глэмпинг-сектора, в связке с уже действующим банным комплексом и гостевым домом.
 • Формируется единая концепция отдыха — wеllnеss + проживание + виды.