Участок под ИЖС, 9.38 сот. на продажу в Балаклаве, улица Молодогвардейцев, 9

91:01:001002:1488
91:01:001002:2841 
Продам 2 смежных земельных участка, общей площадью 9,38 сотки (длина 40м/ширина 25м). Земельные участки 400 и 538 кв м, которые при желании можно объединить в один зем. участок, по адресу:
г.Севастополь, Балаклавский район, ул.Молодогвардейцев 9. 
Основные виды использования зем. участка указаны в фото .
Право владения собственник, назначение ИЖС, есть градостроительный план на оба зем. участка(ГПЗУ). Рельеф зем. участка абсолютно ровный, без перепада и уклона, правильной прямоугольной формы. Грунт плодородный. Линии электропередач и газопровод проходят вдоль участка, вода городская. По соседству находятся жилые дома. Участок с хорошими подъездными путями, везде асфальтированная дорога. В пешей доступности наличие продуктовых магазинов, остановок общественного транспорта, школы, детского сада, больницы. 
До моря 2,5 км или 3 остановки общественного транспорта. Удалённость от центра 2,5 км.
На одном из участков расположен ветхий нежилой дом, площадью 49,2 кв м, 1958 года постройки, одноэтажный. Дом стоит на кадастровом учёте и при желании возможно сделать реконструкцию. Есть прописка. 
На участке имеются дополнительные постройки под снос.
Проведено межевание. ГПЗУ в наличии. Присвоен адрес. Собственник один. Есть возможность объединить два участка в один.
 Подготовлен весь пакет документов РФ для продажи.