Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Балаклаве, улица Новикова

Арт. 137302089 В продаже просторный земельный участок 10 соток с домом в живописном районе Балаклавы. 

Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и готовность коммуникаций.

Коммуникации:
Уже на участке:
Вода — центральное водоснабжение. 
 Газ — проведён, оформлены все документы, установлен счётчик. 
Свет — подключён.
 — Канализация отсутствует (требуется септик или подключение).

Инфраструктура и транспортная доступность: Удобный подъезд: асфальтированная дорога, подходящая для любого автомобиля, даже с низким клиренсом. Возможность оборудовать парковочную площадку как на территории участка, так и перед входом — на несколько машин.
До ближайшей остановки 15-20 минут пешим ходом.

Расположение и атмосфера: рядом лес, полная тишина. С мансарды или при строительстве второго этажа открывается живописный вид на горы.

Дом: каменное строение 1950-х годов. Возможна регистрация (категория земли — ИЖС). Дом сухой, крыша не течёт. Имеются некритичные трещины в одной стене. Несмотря на возраст (более 70 лет), дом устойчив: пережил работу карьеров, ураганы и землетрясения Крыма. Дальнейшее использование — на усмотрение нового владельца: реконструкция или снос (в случае более масштабных планов). Хозяйственные постройки — под снос.

Участок: просторный, с некритичным уклоном. 
Условно делится на две части:
 — Нижняя — с домом, хозпостройками и садовыми террасами.
 — Верхняя — с плавным уклоном около метра, обширное пространство для второго дома, зоны отдыха или огорода.
На участке растут плодоносный орех, кизил и огромное лавровое дерево. В феврале земля покрывается ковром подснежников. Летом благодаря расположению дома и деревьев во дворе всегда прохладно. После сноса строений остаётся достаточно места для разворота техники. Соседи — с трёх сторон.

Условия продажи:
Документы оформлены по законодательству РФ.
Один собственник. Без обременений.

Идеальный вариант для строительства или реконструкции в уникальном природном уголке Балаклавы!

Преимущества работы с "Миэль": 
Правовой сертификат - гарантия безопасности сделки. Преференции банков при оформлении ипотеки.
Партнерские программы для наших клиентов.

Звоните! Записывайтесь на просмотр.
С уважением, специалист агентства недвижимости "Миэль", Анастасия Богачёва.