1-этажная дача, 20 м2, на участке 6 сот. на продажу в Балаково, проезд Тимирязева

Я-собственник.Продам дачу в СТН "им.Столыпина".Участок 6 соток. 
Имеются плодоносящие фруктовые деревья и насаждения(5 яблонь, груша, абрикосы, смородина, клубника, малина,два сорта винограда).Земля "пуховая". "отдыхала" три года.Предыдущий хозяин удобрял землю качественно и много. Земля плодородная и удобренная .
Домик кирпичный 5*4 м.
Баня кирпичная 2*3,5.
Туалет кирпичный1*1,5.
В товариществе проведена городская вода. При желании ее Можно завести в дом.
Имеется  металлическая емкость  для воды 2 м.з.
Дача находится недалеко от города. В районе третьей ивановской остановки
Курсируют на постоянной основе пригородные маршруты.  
Продаем по причине переезда в другой город.
Приобретали дачу  для строительства загородного дома в пешей доступности от города и с хорошей транспортной инфраструктурой(на случай отсутствия или неисправности а/м).Домик небольшой, но уютный.

В данный момент Участок не приватизирован. 
Документы находятся  в стадии приватизации.
Для завершения процесса приватизации буду в городе в десятых числах октября.В это время могу провести показ дачи.
Если будет желание более подробно узнать информацию, просьба звонить в будние дни  после 18:00(в будние дни В субботу и воскресенье- в любое время.
Выходное вложение средств и уменьшение рисков в условиях внешних факторов.
Торг уместен .Рассмотрим варианты обмена.