2-этажный дом, 800 м2, на продажу в Балаково, улица Ленина, 45

Продаётся уникальная недвижимость, с отличным местоположением и особенностями постройки. Где вы можете и жить и/или вести прибыльный бизнес; Где в доме и в саду тихо и хорошо и в то же время самый центр городской магистрали (первая линия ул. Ленина). В доме из кирпича 4 уровня: цоколь (есть погреб), 1 и 2 этаж, чердак. Высота потолков 3 метра. На каждом этаже сан.узел, есть ванная. Хорошие, мощные, кондиционеры. Новая кровля. Электрические антисосульки.
Два! (трёхфазных) ввода электричества в дом. 
3 выгребные ямы.
Газ, вода центральная.
Есть скважина (чаще просто для полива).
Парковка под навесом (240 кв.м.) (въезд с дороги через ворота).
Далее к дому пристроено два отапливаемых гаража (помещается большой микроавтобус): первый 45 кв.м., ворота h=2.3×3: на две машины, второй 35 кв.м. 2.8×2.8, под гаражами яма и большие мастерские. Зайти и выйти из гаражей на улицу можно также по отдельному входу-выходу, минуя дом.
Далее, со вторым жилым этажом, Баня: топиться как газом так и дровами. В одном ряду котельная: 2 котла, второй резервный, и генератор. Рядом место под машину.
Рядом с садом, где плодоносят яблоки, сливы, шикарная груша и растёт сирень, есть роскошный вольер для большой собаки. 
Есть место для зимнего сада!
+Погулять с детьми? За домом детский парк.
+ В магазин или банк? Прямо через дорогу.
Покушать вне дома? Кафе и рестораны в 5 минутах.
Добраться в другой район? Удобная развилка и новый мост.
Пожалуйста звоните реально заинтересованные в покупке дома-магазина.