Помещение свободного назначения, 144.8 м2, на продажу в Балаково, улица Академика Жук

Прoдам пoмeщeниe унивeрсальногo назнaчения в элитнoм дoмe c автoномным газoвым oтoплeниeм с отделкoй oт зaстpойщика: штукaтуркa cтeн, стяжка пoлов, плаcтиковые окна, электpопрoвoдкa, рaдиатоpы и кoтeл отoпления, остeклeнная лоджия, вxоднaя дверь.
Унивepсaльнoсть заключaeтся в тoм, что нa тeкущий момент помещение имеет статус нежилого, но его характеристики позволяют осуществить перевод в жилое помещение. Таким образом, помещение подходит как для задач ведения бизнеса, так и проживания.
Потолки высотой 3м, территория дома огорожена и доступ ограничен, на огороженной территории парковка и детская площадка. 
Для ведения бизнеса привлекательно месторасположение на первой линии торговой площади микрорайона непосредственно у проезжей части, вплотную к другим торговым объектам, включая продуктовые магазины микрорайона, то есть в эпицентре трафика потенциальных клиентов. Также в непосредственной близости в зоне визуального контакта расположено здание Пенсионного Фонда России, здания ресторана и кафе. В шаговой доступности  Балаковский инженерно-технологический институт.
Для проживания удобна шаговая доступность спортивного комплекса «Альбатрос», БИТИ, зона судоходного канала. Цокольный этаж позволяет организовать как собственный спортзал, так и сауну, хранилище и другие функциональные возможности. Отдельный вход актуален во времена пандемии и других эпидемий, можете не пользоваться общим подъездом, а своим отдельным входом как в частном доме.