Производство, 1000 м2, на продажу в Балаково, Саратовское шоссе, 5

Кoд oбъектa: 1714817.
Предлaгается к прoдажe уникальный коммepческий oбъект в г.Бaлaкoвo, Caратовскaя область — идеaльнoе рeшение для вашeгo бизнеca!

Oбъект имеет удобнoe и выгодноe терpиториaльнoе рaсполoжeние пo oтношeнию к производcтвенным прeдприятиям гoрoдa ( Метaллургический завод Балаково, Вагоностроительный завод, Центролит, Аргон, Мусоросортировочный завод и др) и выезд на федеральную трассу Р-228, что позволит организовать правильную и выгодную логистику.

Здание и земельный участок в собственности!
Проведена кадастровая инвентаризация по снижению кадастровой стоимости объекта, что значительно экономит денежные средства на размерах налоговых платежей.

Основные характеристики

Здание:

1. Общая площадь здания составляет 1000 кв м., из которых 300 кв м - административные помещения на 1-ом и втором этажах и 700 кв м - производственно-складские помещения с высотой потолка 7м.
2. Здание оборудовано пожарной и охранной сигнализацией.
3. Центральное водоснабжение и водоотведение. В 2023г проложены новые трубы водоснабжения.
4. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. КТП на территории, мощность практически не ограничена.
5. Интернет оптоволокно с разводкой по кабинетам и рабочим зонам.
6. Отопление здания осуществляется пеллетным котлом. Есть возможность подключиться к газовой магистральной линии.
7. Кабинеты второго этажа, предназначенные для персонала администрации имеют хорошее косметическое состояние, оборудованы необходимой мебелью и сплит-системами для организации комфорта персонала. 
Также имеется столовая и необходимая бытовая техника, санузел. 
Во всем здании установлены пластиковые окна
8. На первом этаже оборудованы необходимые помещения для рабочего персонала: комната для смены одежды, столовая, душевая, туалет.

Земельный участок:

1. Земельный участок имеет удобную правильную форму, площадь 8800 кв м.
Полностью огорожен. Межевание проведено, границы определены.
2. Установлено видеонаблюдение с возможностью дистанционного доступа и управления.
3. Доступ на территорию осуществляется через ворота с электрическим механизмом открывания с возможностью дистанционного управления.
4. Благоустройство территории:
- кирпичная беседка с мангальной зоной
- уличное освещение
- озеленение: газонная трава, туи, ели, каштаны и т.д.
5. На автоподъезде к базе и внутри по территории дороги с твердым покрытием.

На территории также имеется неотапливаемое складское помещение, общей площадью 150 кв м и крытая парковка для автомобилей.

Объект без обременений.
Продажа от физического лица.

Не упустите шанс приобрести данную выгодную коммерческую недвижимость! 
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.